“我们可以做高周转，快建快卖，最快速度裂变项目，向全国扩张。”
他说完，才抬眼道：“复利，你懂我意思吗？所以我们才需要与平安资本合作，我要平安给我足够的资金起步，把这个雪球滚起来。”
马明哲安静沉思起来。
这么干，也确有一番道理。
股安的房子接下来肯定受欢迎，如果溢价还不高，的确可以做到高周转。
一个项目赚30%，利润虽然高，却可能要一两年才会完全去化库存，毕竟买房是普通老百姓的人生头等大事，卖得太高，就是再安全，普通人消费力也有限。
如果做10%-15%的利润，去化就会非常快了。
在当前房地产的下行周期下，股安依然可以靠口碑快速扩张。
马明哲在思考一个下行周期，而陈学兵想的却是一个上行周期。
四万亿政策一落地，房价涨幅会非常迅速，房子供不应求，股安的房子更不愁卖。
普通房地产商在这样的上行周期里，第一选择是囤地。
陈学兵却不这么想。
一块地囤两年，运气好或许能赚到100%。
但这也要应对最高阶的超率累进土地增值税，实际赚到手也就50%。
而他做快建快卖，半年一个去化周期，十几个点的合理利润只需要加上10%的市场涨幅，就有二十几个点的利润了，除开较低的税点，至少还有20个点的赚头。
两年下来，一个项目的本金，他可以通过利滚利+供应商垫资扩张，运作出五六个项目，超过囤地收益两三倍。
当然，要做到这一步，有两个关键，一是销售效率，二是拿地速度。
所以，房地产的上行周期，对他的最大红利不是土地涨得快，而是卖得快。
股安在地震中博得的名声，对他最大的红利也不是房子溢价能力强，而是各地都会欢迎股安，甚至主动拿出土地邀请股安去建房，这将极大程度地加快股安的拿地周期，降低程序成本。
他赚他该赚的钱，他的扩张也符合老百姓的意愿，这才是天时地利人和的策略。
在这个链条里，他得益，老百姓得益，唯一有损失的是同行。
那些囤地慢建的同行面对股安大量供应的低溢价商品房，客户被抢走，空间被压榨，销售过程会变得更加困难，就不得不压价，并且需要加强品质，对标股安的建设标准，利润空间会变得更薄。
这一点，陈学兵觉得也没什么不好，它大概率带来的结果是房地产行业未来的泡沫会小一些，化债周期也能变得更短，国家也可以更快地轻装上阵，转向科技主导战略。
如果更进一步，能够促成房地产以低速率、长周期稳步上涨，少造就一些赚钱跑路的暴发户，把升值空间留给未来，那整个建筑行业说不定还能健康地多活几年。
当然，要做到这一步，他不敢想象自己得有多大的体量，要面对多大的压力。
目前他也不敢妄想，只能边做边看。
“你要多少钱？”马明哲忽然问道。
陈学兵缓缓抬手，伸出了一个完整的巴掌。
马明哲恍然。
一开始，陈学兵就说了，要400-500亿。
陈总的野心，真大啊。
可是现在这么一看，股安这块牌子，恐怕是配得上这份野心的。
“你让我想想。”马明哲没有拒绝。
陈学兵点头起身：“慢慢考虑吧，我们先把眼前的事情做好。”
......
全国哀悼日的通知是18号晚上下来的。
指挥部提前下了通知：次日14点28分，所有施工机械熄火，所有车辆鸣笛，全体人员默哀三分钟。
这天下午，城市格外寂静。
平日里昼夜不停的机械轰鸣声提前停了，对讲机的呼号声也压到了最低，连风都好像放轻了脚步。
陈学兵换了件深色衬衫，和鲜厅长、部队首长、马明哲他们一起，站在指挥部前的空地上，身边站满了人，有穿军装的，有穿反光背心的，有穿白大褂的，还有刚换班下来、满脸尘土的工人。
14点28分整，防空警报骤然响起，紧接着是四面八方的汽车鸣笛声，低沉、厚重，像整个大地都在呜咽。
所有人摘下帽子，低下头。
有人在沉思，有人在掉泪。
陈学兵在发呆，心里询问着自己，周围的一切是否真实。
他改变了一些事，救下了一些人，可在这场巨大的天灾面前，依旧太渺小了。
长长的鸣笛声结束以后，风卷着尘土掠过，远处的安置点传来隐约的哭声，混在耳边久久回荡的嗡鸣里，轻得像一声叹息。
第六百二十二章 不倒的巨人
仪式结束，工人重新戴上手套，搜救队和医疗队重新戴上帽子，工程车重新打火。
对大家来说，黄金救援七天已经结束，但人的极限生存时间还会因为地下水之类的原因大大延长。
大家都愿意抱有希望。
——就如前世靠木炭与雨水活命36天的猪坚强，让许多人都重燃了希望，相信自己失踪的亲人也许还活在某个角落，于是全世界都在善待它。
而领导们心里是冷静而清晰的。
他们应该把重心转向下个阶段的重建工作，为活下来的大多数人考虑了。
“陈总，听说昨天晚上的晚会，你们捐了三千万。”
鲜厅长过来握着陈学兵的手，说道。
昨晚，央视一号演播大厅举办了一场《爱的奉献》晚会，现场募集了善款16亿，许多老艺术家、一线明星、体育健儿、企业家分批上台现场捐款，感动了全国。
“嗯，央视那边发了个邀请，我让我们股安慈善基金会杨理事长去了一趟，这钱有一大半是员工捐的，基金会捐了1000万。”陈学兵表情很平淡。
鲜厅长却觉得有些对不住似地道：“我们四川也应该举办一个晚会，把你们直接捐给川地的善款也好好报道一下，这一点我已经跟领导汇报，领导同意让省委宣传部先出面公示，晚会的话...因为这边工作繁忙，可能要到月底，到时候我们会邀请你，你务必要来。”
昨晚的晚会，引起了轰动。
加多宝集团，日照钢铁，天津荣程联合钢铁各捐了一个亿。
个人方面，苏宁张近东捐了5000万，国美黄光裕捐了5000万港币。
剩下捐款1000-3000万的企业和个人，也被媒体们拉了个清单。
热议目前已经覆盖全网了，而指挥部这边是有舆情监测组的，很清楚网上讨论的情况。
天涯论坛出现了浏览过百万的热帖《让王老吉从货架消失》，号召大家买光王老吉。
（这时候王老吉品牌运营还是属于加多宝集团的）
两大家电渠道商的豪捐也有引发市场消费热潮的趋势，人们更愿意去苏宁和国美消费。
相对而言，总捐款三千万的股安集团没有引发太多热议。
这场晚会在报道全国各行业全员驰援四川时重点提到了股安，但报道并不如捐款数字这么直观，网上居然还出现了一些关于股安的非议，认为首富居然靠员工捐款，公司基金会才捐1000万，实在太小气。
网络是片面的，讨论也是即时性的，很多人只接收到了这么一个片面信息，便对股安集团留下了一个片面的印象。
这会对股安与陈学兵的商誉造成一些影响。
而股安做了什么，救灾现场的每个人心里都有数，它完全值得一个央视级的专题长篇报道。
这个报道，大家都相信会有的，这些数字也迟早会面世，但已经造成的影响却不一定能完全挽回。
“这个事啊，是我们的失误，没提前和央视对接好，主要是你的捐款数字我们也在统计中，我们还是希望你直接能把这段时间的花销报给我们，我们也方便落实对外口径。”
“不必纠结这些了，厅长，我们不争这些，钱去到它该去的地方，就够了。”陈学兵摆摆手。
这件事，他有自己的价值观。
他在地震发生第一时间打给四川慈善总会的两个亿，是应急定向救灾款，走地方官方专户，定向用于震中区的医疗物资、工程抢险、临时安置，到账就能救命。
而晚会上捐的三千万，是全国募捐通道的配套公益捐款，后续多用于灾后心理疏导、孤儿助学、伤残救助这些长期公益项目。
地震发生的第一时间，社会面还没反应过来，他应该大力出手，填补社会面的空缺，让应急机制快速运转起来。
而后续的帮助，要靠社会面的持续关爱。
股安员工的捐赠已经不少，接近2000万，如果他再大幅度追加，晚会上大家的风头被他一人压过，媒体的关注都放在他身上，其他献出爱心的人没获得应有的赞誉，反倒不是美事。
“那我们就把你的捐赠口径定在三亿，怎么样？”鲜厅长拍板了这个数字。
陈学兵第一天就捐赠了两亿，后续这一个周花的钱绝对不止一个亿，听说工程车就花了一个多亿，加上支援的物资，进入的工程队、通信抢修队、专业救援队，有统计的人员就上千，这些花销起码数千万，但大部分工程车辆是股安建设买下来的，救援中也没有太多损坏，最终物权还是归股安。
陈学兵只是摇摇头，道：“省里只要把海外爱心人士的捐赠统计好，宣传好就行了，最好能把资金使用的去向明细公布一下。”
“这个你放心，我们已经跟吴总联系，捐赠证书和资金用度明细都会发给他们，我们的晚会将现场和他们电话连线，表示感谢！”
鲜厅长拍着胸脯保证，又问道：“听说你明天就要走？”
“对，BJ还有个通信会议。”
“哦，要赶去BJ？急吗？我们给你安排就近的航班？”
“倒不用，会议推迟了，明天才开幕，不急。”
“那灾后重建的事情...”
“毕总会留在四川接洽，过几天我会去深圳，跟平安开一场发布会，宣布资金合作事项，这次的捐赠，省里还是重点宣传一下平安吧，他们也做了很多。”
平安在四川期间前前后后花了一个亿，可马明哲在灾害的第一天就亲眼所见陈学兵一口气捐了两个亿，还一直以为平安做得不够，晚会上平安员工和马明哲个人基金会捐赠3500万，集团又追加了1000万，把总的慈善捐赠加到了1.5个亿，结果最终捐赠名单一公布，马总才知道他在地震第一天就已经见到了天花板。
平安在这件事上做得敞亮，加上后续的百亿低息重建资金，陈学兵打算帮他们好好宣传一下，挽回之前股市增发丢掉的声誉。
“好，平安集团，我们一定会好好感谢的，对了，你今晚不走吧？这两天有部里的同志从京里下来调研，晚上想见见你。”
“哪个部？”
“住建部。”
......
晚饭刚过，陈学兵见到了一个老熟人，住建厅罗厅长。
罗厅长还带着一帮风尘仆仆，裤腿上沾着泥点的人。
“陈总，给你介绍一下！这是住建部工程质量安全监管司的李司长，这两位是部里结构所的专家，刚从北川现场下来，饭都没顾上吃，说一定要见见你。”
带头的李司长主动上前一步，伸手紧紧握住陈学兵的手，力道很沉。
“陈总，久仰了，我们下午在北川老县城待了三个小时，围着禹羌苑转了两圈，百闻不如一见，11度烈度加滑坡侧压，主体结构能站成这样，在国内民用住宅里，我们是头一回见，我们想借一下原始设计图纸和施工记录，带回BJ做研究，下次规范修订，这个案例必须写进去。”
陈学兵谦虚道：“过奖，不过是舍得花钱罢了，技术都是老技术，并不特别。”
“诶！”李司长摆手：“技术很宝贵，数据更宝贵！这次地震是建国以来最极端的震害实测样本，尤其是极震区的建筑损毁数据，对修订全国抗震规范太珍贵了！禹羌苑这次的震损详细数据，对我们的研究非常有意义！”
旁边一位老教授也过来，叹道：“我搞了一辈子抗震，天天在图纸上算，今天才明白，再好的公式，也得有人愿意真金白银落到实处，陈总，你给整个行业上了一课啊。”
陈学兵这才道：“李司长，各位专家不用客气，资料没问题，我现在就让总部把全套档案打包发过来，原始施工日志、材料送检单、第三方检测报告都有。”