他说完摆摆手，表示不用提。
吴市长也悻悻地回过头去，叹了一声。
陈学兵根本不知道，吴市长此时说的“城外地”是合肥未封顶的新市政府大楼所在地，日后三万一平的网红打卡地天鹅湖。
刚挖出来的天鹅湖，风景优美，吴市长是真想一次给他五十公顷（万平米），让他开发。
就是接近经开区，人少了点。
但眼下城中心的土地就这么多，真拿不出来一块这么大的完整地块。
“陈总。”吴市长不甘地再次回头：“你要是能签合约，建你说的商业综合体，市区有块27万平的地，可以按折扣价给你，挂牌价，六折。”
合肥规划新城区，太需要一个CBD了。
不止新城区需要，整个合肥都需要。
目前市区就一个百大集团打造的“CBD购物中心”，说是CBD，其实就是一个商场楼而已，根本达不到陈学兵说的那种规模。
陈学兵却再次摇摇头：“以后再说吧，这地，可是合肥打包资产证券化借款，发展产业的关键。”
27万平，好几个亿，打六折？
打骨折我也买不起。
我要是买得起，还跟你画什么饼。
吴市长听到这话，眉头渐皱，却没说什么。
车越开，周围越空旷。
“吴市长，咱们这是去哪？”陈学兵问了一句。
吴市长指指前面：“时间还早，陈总不急着休息吧？咱们去经济技术开发区看看。”
旁边的郭常务也接上了话：“咱们的经济技术开发区可是国家级，全国经开区综合排名前十，规划非常大，超过250平方公里，分为南区和北区，有物流园，保税区，以后还有航空港呢！”
“哦...”
陈学兵眼看这路修得确实不错，又平又宽敞，有了些大城市的气派，心想人家既然带自己来参观，肯定是往城市亮点去。
沿路看着还真不错。
有一些新楼盘，虽然分布比较稀疏，但都是高层电梯楼，有后世城市的味道。
感觉合肥已经在布局扩大城区了。
这里空地很多，想象力很强，离主城区也不远，以后要把城市扩出来，还是比较容易。
潜力方面没有制约。
像一百多公里外的南京，就是犯了这个问题，没地方扩张了，千方百计想把马鞍山划进去，搞得合肥乃至安徽日防夜防。
南京要是再大，安徽的几个邻近市可就留不住人了。
包括合肥。
不过后来安徽出了个杀招：三家分巢。
2011年合肥芜湖马鞍山三个市把巢湖整个市给分了，强行扩大了马鞍山的区域，马鞍山实力大增，不再是南京一个地级市吞得下的，彻底死了南京的心。
巢湖，我国第五大淡水湖，780平方公里，专门以此湖为名建了个地级市，三家分巢以后巢湖变为县级市，由合肥代管，水资源也大半归了合肥。
这座城市，是有努力，也有气运的。
陈学兵回想着前世刷到那些关于合肥崛起的短视频，对照眼前的含苞待放的合肥，愈加觉得这座城市值得投资。
不过沿路上吴市长没怎么说话，都是政府的工作人员在介绍，气氛显得有些奇怪。
到了一处聚居区，车停下了。
下车，正好在一块“欢迎您来开发区投资建设”的牌子面前。
“明珠广场！这里以后就是新合肥！”吴市长单手背着，一手扫着面前笑道：
“那边，有一个乐凯公司，中国航天科技公司的下属企业，搞光学薄膜的，获得了三家银行的支持！”
“格力的新工厂在那边！”
“那儿有个信雅达蓝天环保！”
“长虹去年年底也入股了我们的美菱，合资工厂选址离这里不远！中间还有格力朱董的介绍。”
陈学兵听得咋舌。
搞半天长虹美菱这个牌子是这么回事。
挖一趟格力，还带了个长虹，合肥真是走哪都不忘了试两锄头。
旁边的秘书此时走过来，展开一本资料，递到陈学兵面前。
“陈总，您看看，这是我们最近招商的企业，有很多都是非常有潜力的高新企业。”
陈学兵愣了愣。
随后，有种不好的预感。
这特么...把我拉倒荒郊野外，逼我投资其他项目？
不投呢？不拉老子回去了？
“吴市长，这是...”
吴市长背着手转过身来，叹了一声：“陈总，我们跟京东方谈过了，可他们的情况...恐怕拿不出钱啊，那份财报，你也看到了吧？按照你的规划，要让他们拿出60个亿，难如登天，他们跟深圳政府谈的是大头出资，TCL，创维，康佳，长虹四家彩电企业入股，京东方只出20亿和技术，控股比例40%...这个条件摆在我们面前，实在为难。”
听到这话，陈学兵神色一松。
这些情况，他早就知道。
前世合肥入股京东方是08年，现在是06年，京东方虽然落魄，但还没被深圳上海放过两次鸽子，深圳虽然有夏普捣乱，但也没有完全放弃，此时此刻，京东方说话肯定要大声一些，谈出的条件也肯定跟前世不同。
20亿，占股40%，这是要上天啊，真特么敢想。
京东方老特么挨媒体骂，是有些缺乏逼数的成份在里面的。
不过也好。
提前让合肥做个心理准备，有利于他们放下幻想，全力筹款，别总想着拿小钱办大事。
“建厂资金呢？需要多少，他们说了吗？”
这是陈学兵唯一不确定的问题。
“这个...倒是和你评估的比较相近，他们说是140亿，但我估计，里面有些水分。”
吴市长的话，让陈学兵露出轻松地笑意。
他推开秘书递过来的“投资菜单”，笑道：
“吴市长，我们是基金，首先要考虑退出渠道，要投的必须是上市企业，并且要是我看好的上市企业，其他的项目，我是不会投的，不过关于京东方，我们可以再谈谈。”
第二百零二章 先砸他一波
“陈总，这个条件，我们还怎么谈？”
吴市长背着手，甚是为难道。
“当然不能让你们为难，给我半个月时间，我让京东方摆正态度，主动来合肥谈。”陈学兵面色轻松道。
吴市长侧目：“陈总，你有什么办法？说来听听？”
“资本市场的事情，领导还是少知道为好，这段时间我就在合肥考察，需要你们配合的时候，我会随时告知你们的，不过你们投资项目的内部阻力，要尽早消化。”
“投资阻力...大力发展科技产业，发挥合肥的人才优势，我和孙书记还是达成一致的，不过这个项目我们跟省里提出以后，省国资委的同志确实有些不同意见，主要还是盈亏问题...陈总就待在合肥？年都不回去过了？”
“呵呵，挣到钱，每天都是过年，京东方投资拿不到一个好的结果，我就赖在合肥了。”
“挣到钱，每天都是过年”，这是陈学兵前世年年开会都要喊的口号。
陈学兵已经很多年没有过过春节了。
小时候的年，他总是期待，可自从进了工程行业，过年就成了讨债的关键时候。
这个时候他可以领着一帮包工头光明正大跑到甲方单位要个交代，甲方多半也得给个交代，因为大家都想过个好年。
可后来行业越来越难，交代也越来越少了。
对一个老工程人来说，这个全民欢庆的时间，反而是他工作的鸡血时刻。
对于重生的他，更是一种提醒：又少一年了。
时间，是他最宝贵的财产。
“哈哈，陈总的工作精神令人佩服。”
吴市长竖了个大拇指。
“既然这样，我们的工作也不能滞后，我这里派一组人专门负责你们的工作，现在...时间也还早，下午我请国资委过来，咱们讨论一下，孙书记晚上请你们吃个饭，怎么样？”
陈学兵手揣进荷包，点了点头，看向蔡志坚。
“省国资委的同志就交给你们了，接不接得住？”
蔡志坚整理了一下衣领，露出自信轻笑。
……
下午三点半。
政府四楼的会议室，讨论气氛如火如屠。
蔡志坚解开了西装纽扣，一个人屠对面四个。
“行业周期，技术周期，如果你们连这个都不懂，只会盯着一份财报上的数字，那就不要搞高科技，只能做零售生意！”
“财报，先看行业趋势，再分析个体情况！”
“04年，自液晶电视与等离子电视正面竞争大屏市场以来，42寸等离子电视的价格从劳动节的三万元降至国庆节的15000元。”
“同年，东芝传出退出等离子业务，05年，索尼放弃深耕多年的等离子业务，成立「Bravia」液晶子品牌，富士通也退出等离子业务。”
“松下希望借等离子优势甩掉跟随者，并且在技术方面具有很强的保密意识，不愿意与其它企业分享，生怕被同行抄袭和模仿，更不愿与任何企业结成战略联盟，等离子阵营已经日薄西山。”
“相反，根据万方数据和维普资讯收录的信息，液晶电视发展迅猛，已经突破1080P全高清技术，等离子面板很难突破这样的高分辨率。”
“电视经过了CRT时代，等离子时代，液晶起步虽然晚，市场占有率不够高，但种种迹象表明，这一定是代表未来的面板技术！”
“我可以说，2004年，是全球厂商意识到液晶面板优势的一年，也是液晶面板的元年。”
“那么全球液晶价格骤降50%，京东方亏损的原因就显而易见了，韩国，台湾等主要面板厂商大规模投资五代生产线，加剧了供给端压力，库存挤压，导致跌破成本价。”
“这样的趋势，会一直持续下去吗？不会的，相反，等离子持有的市场会被低价液晶迅速攻占，市场到了液晶屏幕手里，原材料供应链加强，成本下降，价格回升都是必然趋势。”
“这就是行业周期。”
“你们认清了这些，才能反过来看这份财报。”
“京东方韩国子公司BOE Hydis因产品结构调整和市场低迷，上半年对合并报表的负面影响达负9.028亿元，原材料依赖进口，产能规模较小，新建5代生产线未形成规模效应，进一步加剧了成本压力。”