神京中房价之所以高，主要是地皮值钱，还有那等巨大梁柱，也是价格不菲。
江心岛建筑……这些都不是问题。
马家人这才松了口气，连忙朝苏陌拱手道：“多谢苏候！”
女帝果然暗中偷笑。
花了十万块钱当冤大头，还得跟苏郎致谢。
苏郎做生意的手段果真是厉害之极，自己还有好多东西需跟郎君学呢！
萧渊等朝廷重臣彻底无语了。
他们本不好看京税司这房地产项目。
却想不到，就这眨眼功夫，房子都没建出来，就卖了两座别墅出去，入账二十万两银子！
王灏傻眼的定定看着苏陌，心中隐隐觉得不安。
自己好像被这家伙往死里坑了？
京税司能截留一成五的收入。
也就是说，这两栋别墅，哪怕盈利只有一半，十万两银子，京税司只需上缴户部八万五千两，自家留一万五千两？
更别说京税司本职的商税收入！
王灏暗中盘算了一下。
下一秒，后颈渗出冷汗！
单江心岛项目，京税司怕能截留上百万两银子……
要是这事给户部其他各司知晓，不得全炸锅了？
户部之下各司，包括最重要的清吏司，一年能有一万两办事经费？
接下来的发展，也如王灏所料的一般！
价值十万两的别墅，还得查购买资质，多少让商贾等有些顾虑。
商品房就不一样了。
当商户、勋贵子弟等，参观了样板楼，发现房宅虽是不大，但布局无比合理，每家每户都有浴室，尤其主人房有独立洗手间什么的，终于不再犹豫。
抢购！
疯狂的抢购！
反正以后住不习惯，还能全额退款。
先把房子抢下来，得到进入苏院的资格再说！
女帝和萧渊、贺绛等见此一幕，傻眼了。
王灏这户部尚书，后颈的冷汗越渗越多！
最让商贾坚信房宅值千两银子的是，有些商贾大手笔的想直接买下几栋房，却被柳思云毫不犹豫的拒绝了。
一户最多只能购入一栋楼房，十二单元。
想再买一栋？
没门！
看到柳思云被一众商贾勋贵围着，忙得不可开交。
女帝终于忍不住了。
悄悄把苏陌拖到一边，柳眉微皱的轻声道：“郎君为何不许他等多购入楼房？”
“一栋便价值一万两银子呢！”
女帝看着大为惋惜：“难得他等遭郎君所坑骗……”
苏陌额头黑线。
什么什么叫坑骗？
自己卖期房而已，又不可能烂尾，更没把最坑人的房贷放出来！
他无语看着女帝：“这叫饥饿销售！”
“得让他们知道，这房子，不是他们能买就能买的，限量发售，他们才越发觉得房子值这个钱！”
苏陌深吸口气：“如此一来，琉汐还担心房子卖不出去？”
女帝……
郎君太厉害了！
更让女帝佩服自家男人手段的是。
等前来的商贾勋贵，几乎人手买了单元房外，苏陌又带着他们去参观了北岸的别墅样板房。
尽管连装修都没装修完的别墅，只装了玻璃窗，摆设了些家具和玻璃摆件，已经叫土包子震惊得眼睛都瞪出来了。
又有一个勋贵子弟，咬牙预定了一套别墅！
萧渊等朝廷重臣看苏陌的眼神都变得有些不一样！
这别墅，比他们料想的确实要好上极多！
十万两银子，好像也确实物有所值！
女帝不会真的要赏赐给自己……不，是赏赐给于朝廷有功的大臣吧？
好不容易等一众商户勋贵子弟，依依不舍的离开江心岛。
柳思云拿着账本，给女帝、苏侯还有一众朝廷大佬汇报战绩！
“启禀陛下。”
“京税司江心岛房地产项目，共预售别墅三座，商品房二百一十三间，因有整栋优惠销售，共得银四十九万三千两。”
这话一出。
苏陌有些意外。
女帝和一众朝廷重臣，则同时倒吸一口冷气。
户部尚书王灏，感觉整个背部都湿透了！
仅此半天，京税司就能截留七万五千两经费？！！！
自己要不要找个机会，私底下跟苏陌研究下提留经费的问题，降低下比例？
呃……不过，大概，有可能，这厮铁定是不会同意的吧？
511、女帝摊牌了，苏陌当是亲王！
听到柳思云爆出的售楼数据，别说朝臣大为震惊，便连大概知晓点内幕的女帝都有点傻眼。
竟足足销售了五十万两银子的楼房！
萧渊等人这才意识到，为什么苏陌会把他们请到这里参加什么奠基仪式。
敢情奠基是假，借助他们的名头卖房是真！
也难怪，奠基仪式简单无比，匆匆就结束了！
女帝下意识的咽了咽口水，深吸口气的看向柳思云：“你确定是售出五十万两银子的房宅？”
柳思云连忙道：“回陛下，是四十九万三千两！”
“而且，只收到飞钱十三万两，其他皆是意向，他日彻底落实后方可算数。”
女帝吐了口气，摆了摆手：“差不多，量他等也不会出尔反尔。”
她目光随后看向苏陌，神情略显复杂，叹道：“帝师之能，叫朕再次震惊！”
“朕在此之前，实在难以想象，还未建出来的房宅，竟是可以卖出去，且一日之内，便卖了五十万两之巨！”
这话一出。
萧渊、王灏、叶问山等人，表情也是变得古怪起来。
萧渊也忍不住道：“世人皆言，苏侯营生之术，天下无双。”
“老夫本觉得此是夸张之辞，今日方知，实乃老夫不知苏侯之能！”
“如此买卖，是老夫平生未见之奇闻也！”
他略微一顿，表情苦涩的叹道：“老夫以为，天下才气十斗，苏侯独占八斗这句话，可改成天下商才十斗，苏侯独占八斗！”
其他大臣深以为然。
苏陌的才气，跟他的学识一般，也是所有人公认的，只不过大多数人说的是只如先生而已。
苏陌肃容道：“陛下与首辅大人过奖了，臣实不敢当。”
“此不过是神京宅少人多之故，微臣不过恰好发现其中商机，实与微臣之能并无多少关系。”
女帝轻笑道：“帝师无需自谦。”
“此等商机，为何之前无人所察，唯独为帝师所发现？”
她朝一众朝廷重臣微微扫了一眼，又道：“仅今一日，帝师便替朝廷挣得五十万两银子，已是去岁朝廷所入之百一……”
苏陌连忙打断女帝的话：“咳咳！”
“房宅造起来也是要成本的，利润不过四十万两左右，呃……诸位大人不要往外发说，免得日后房子不好卖……”
萧渊等额头黑线。
五十万两的入账，成本只十万两。
简直比抢钱还恐怖！
女帝眼睛都笑弯成月牙，眨了眨俏目，然后突然看向王灏：“呃？”
“王卿为何脸色发白，额头渗汗？可是身体不适？”
一干大佬下意识朝王灏看去。
果然发现户部尚书情况看着很是不好。
不但脸色发白，就连颈部额头都渗出细密汗珠。
王灏急忙道：“有劳陛下关心，臣确稍有些不适，但并无大碍。”
女帝俏脸严肃的点了点头：“王卿为朝廷执掌户部，管理财政，职责重大，需以身体为重。”
“呃……”她话锋一转，“今朝廷财政状况如何？”
王灏稍微迟疑了下，不知如何作答。
最后咬了咬牙：“回陛下的话。”
“去岁年中至今，国库收入，折银六千一百余万两，各项支出为五千二百余万两。”
“今国库所余，为九百万两。”