京税司的大印都敢用，看来确实是真的了。
那这房子，还真买得过，借钱买也行。
先设法让自家子弟进入苏院，住上两三年，再说手中缺银，把房子交还给京税司，最多折损百两银子。
哪怕神京租住普通宅院两年，都得三四十两银子呢！
苏院总不能把入读的学子都给赶走吧？
正当一众商贾勋贵，琢磨着是否要买下房宅的时候。
商贾中的凌烟瑶，突然娇声道：“妾身小兰亭坊主凌烟瑶。”
“斗胆敢问苏侯，别墅坊内的庄园，是否亦是千两银子？”
苏陌笑了：“那自是不成的。”
“庄园占地比楼宅大多了，最少三四亩之大，更有两三楼层，数十厅堂厢房，前后花园等。”
“想购买那别墅，怕且要十万两银子的。”
一众商贾、勋贵顿时倒抽一口冷气。
凌烟瑶更是睁大眼睛，失声叫了出来：“售价竟高达十万两？”
她指了指样品房，一脸震惊的道：“如此一栋楼宅，亦只万两出头，苏侯不觉得别墅庄园价高了？”
苏陌表情严肃起来：“庄园比整栋的楼房更大，且是经过精心设计，非寻常楼房可以相比。”
“别墅坊背山临水，环境最是清幽，有更高级别的安保措施，给住户提供最优质的服务！”
他微微一顿：“此坊内别墅，不是随便来个人都能购买的。”
凌烟瑶看似微微一愣：“苏侯此话怎讲？”
“难道说，妾身愿意拿出十万两银子，亦买不到坊内别墅？”
苏陌表情严肃的朝皇城方向拱拱手：“本官曾听得圣人言，将会把别墅赏赐给朝中劳苦功高之重臣，自不可让闲杂人等进入坊内，干扰诸位朝中大臣的清静。”
此话一出，所有商贾勋贵又倒吸好几口冷气！
尤其那些勋贵之弟！
要是自家大人，住到这别墅坊。
岂不是天天都能跟朝廷重臣碰面？
能叫陛下赏赐如此价值十万两别墅的朝臣，铁定是最得女帝信重。
自家大人跟这些大佬稍微说得上几句话，说不定，关键时候，能否加官进爵，就靠这一面之缘！
所有人下意识的朝萧渊等人看去！
好家伙！
内阁好几个阁臣，包括首辅、次辅！
亦有新晋的宝灵殿大学士，还有吏部天官贺绛等……
难怪他们会来参加这江心岛奠基仪式！
萧渊等人则是表情古怪起来。
就知道苏陌这厮，请他们过来没安好心！
但他们能在这时候澄清什么？
女帝又没赐下别墅，你澄清一个看看？
凌烟瑶迟疑了下，跟着一咬牙：“那依大人所见，妾身是否有购买别墅庄园之资质？”
苏陌环视众人一眼，最后落回凌烟瑶身上：“购买坊内别墅者，需身家清白，直系亲眷无有作奸犯科之举。”
“当然，即便是朝廷官员、士绅门楣，族中亦难免有不肖子弟，本官自不可因一人之过，便言其整族之不是，不允许其购置别墅。”
“但这等不肖子弟，绝不可能住入别墅坊内，想入坊中，必须跟安保部报备，获得允许方可进入！”
苏陌微微吸了口气，又朝凌烟瑶说道：“本官亦对凌娘子有所耳闻。”
“阁下不通朝廷商税法令，有偷逃商税之举，但知晓此事后，能主动到京税司补缴税款。”
“本官以为，只要凌娘子拿得出足够的房款，应是有购房资质，只不过无那优惠便是了。”
凌烟瑶稍微沉吟，便咬牙道：“既然如此，妾身预定一座坊内的房宅，望苏侯允许。”
在场的商贾勋贵等又是大吃一惊。
那可是十万两银子。
即便在内城，都可以买上一座五进大宅了！
小兰亭坊主果真财力恐怖如斯。
先前扑买会，就不断出高价抢购水泥厂的份子，虽没成功，但也证明手中现银极多。
当然，小兰亭楼船，乃洗马河上楼船之首，日入银数百，一年下来，十万两银子怕是跑不了的。
拿一年的盈利，买一座与朝廷重臣比邻的宅院，好像合理得很。
只要能与一朝廷重臣扯上点关系，这投资便值了！
萧渊等人也是懵逼。
他们先前还觉得，柳思云有些言过其实。
怕是把一万两的别墅，硬是说成价十万两。
皇室也是要面子的。
例如女帝圣旨上，经常出现的赏万金，可不真赏赐一万两黄金，是赏赐一万枚大钱，值银十两而已。
本值一万两的别墅，说价值十万两，女帝赏赐朝臣，自是更有面子。
万万想不到，居然有一商贾女子，真花十万两银子把别墅给买下来！
也就是说，女帝赏赐给大臣的别墅，确实值十万两银子咯？
听到凌烟瑶的话，苏陌皱眉沉吟了下。
价值十万两银子的大买卖，竟没第一时间答应下来。
正当众人愕然之时。
苏陌皱眉说道：“好叫凌娘子知晓。”
“购买别墅后，住户都会根据自身喜好装潢之，因而不好二次售卖，是不予回收，除非住户私下售与其他符合购买资质之人。”
“你可考虑清楚了。”
凌烟瑶轻笑道：“多谢苏候提醒，但妾身仍想买间别墅庄园。”
苏陌这才点了点头，跟着扭头看向旁边的柳思云：“既然如此，柳管事稍后替柳娘子办理一下购房手续……呃，将021号别墅售予凌娘子。”
柳思云连忙道：“妾身知道了。”
凌烟瑶则有些狐疑：“零二一？”
苏陌笑着解释：“别墅坊只造一百座别墅。”
“其中001至020号，皆用来赏赐朝中大臣，他人购买，只能是往后序号。”
停了停，苏陌又笑道：“凌娘子这021号别墅，数字相当靠前，与020号比邻而建，只隔条丈宽巷子而已。”
在场商贾、勋贵子弟，眼睛瞬间瞪直！
言下之意，越早购买这别墅，距离朝中大佬越近？
这小兰亭坊主，这就成了朝廷大佬的邻居？
自己……要不要也咬牙拿十万两银子出来？
哪怕自己不住，以后卖给别人也行啊？
总有些暴发户想与朝中大佬成为邻居的！
财力雄厚的大商贾顿时纠结起来。
“敢问苏侯，某乃风凌府马家之人，自问耕读传家之族，书香门楣，是否有这够房资质？”
一个身穿锦袍，腰悬玉佩，气质甚至雅儒的中年人，突然从勋贵人群中迈步而出，朝苏陌恭敬的捧手说道。
苏陌微微点头：“原来阁下是风凌府马家人，请稍后片刻。”
说着，苏陌目光朝女帝看去。
女帝这时还在震惊中！
凌烟瑶是拖她自是知道的。
让她意外的是，竟真有人花十万两银子，去买连影子都看不到的别墅！
见苏陌目光落在自己身上，女帝这才醒悟过来。
自己现在的身份，是凤鸣司千户。
女帝现在和苏陌，配合是相当默契了。
她刚想说话，耳朵微微动了一下，仿佛听到什么话语，随后沉声道：“马家直系子嗣，二子马奎，性骄纵，曾纵马伤人，被判入监三年，上月方才出狱。”
在场一众商贾心中同时一惊，
好厉害的凤鸣司千户！
只听对方道出来头，便将风凌府马家的情况清楚说了出来。
众人下意识敬畏朝冷琉汐看去，这才发现，凤鸣司千户相貌竟模糊得很，好像怎都看不真切！
那马家之人脸色微微一变，刚要说话。
女帝跟着笑了笑：“不过，风凌马家，确实是耕读传家，多有善举，于风凌府风闻不错。”
“于通政使司任职长辈，官声亦是不错。”
“正如苏侯所言，不可因一人之过迁怒全族。”
“风凌马家，可有购入别墅资格，二子马奎，则不得入住坊内。”
听完女帝这话，苏陌装模作样的沉吟一下，跟着朝马家之人道：“马家可得购房资格。”
“尔稍后找柳娘子缴纳房款，办理相关手续，户号022。”
他心中自是好笑。
别说马家风闻不错，就一个纵马伤人的子嗣，哪怕再多几个，女帝定也不会拒绝。
这可是十万两银子的大买卖。
别墅成本？
能到三千两，就算苏陌给工人的工钱太多！
地皮不要钱，材料也就水泥比较贵点——但按水泥成本价来说，也高不到哪里去。
装修苏陌是不包的，得另外加钱！