李洲心头巨震，瞬间听懂了这波顶级投喂。
张江高科是什么地方？
普东国资核心载体，沪市科创产业的天花板，聚集了全国顶尖的科技企业、人才、资本、政策。
能入驻张江那边自建产业园，相当于拿到了国内科创产业的顶级入场券，是真正扎根沪市，站稳顶级赛道的象征。
如果真的能顺利在那边扎根，有自己的一亩三分地。
那绝对是官方盖章认定的未来龙头企业，以后他和小马哥，杰克马等顶级企业家也能坐一桌了。
李洲没有头脑发热盲目答应，分寸感十足的回应：“领导，我一直有打造自有产业园区，建设全球总部的规划和野心。”
“只是目前几家企业刚步入高速增长期，体量还不够稳固，暂时没底气落地自建总部产业园。”
李洲的这番话看似谦虚，实则进退有度。
既向大领导表达了自己名下互联网产业长期发展的野心，又没有好高骛远，盲目给领导画饼。
大领导何等老辣，瞬间听懂了他的潜台词，笑着摆手兜底：“资金、资源、政策的问题，不用你担心。”
“张江高科、区属银行、科创基金，会全程配套扶持。你只需要抽空去实地考察，选一块最适合你产业布局的地块就行。”
“沪市这么多年，一直缺少能拿得出手对标一线互联网巨头的本土互联网龙头，我很看好你，区里也愿意全力扶持你。”
“哪怕后续理想汽车的落地对接有波折，你在张江建产业园立总部的项目，区里照样全力支持，政策不变。”
这话等于彻底给李洲吃了一颗定心丸。
机会直接喂到嘴边，傻子才会推辞。
超一线城市的核心产业用地，往后只会越来越稀缺，越来越难拿，这种顶级政策红利，错过就是一辈子。
单单有那块地就足以让李洲受益无穷了，人嘛，总要被一样东西套牢的，不是股票，就是房子。
李洲当即郑重回应：“感谢领导厚爱，感谢区里扶持。我近期一定亲自带队考察选址，全力推进产业园和全球总部落地规划，不辜负大家的信任与期待。”
大领导爽朗大笑，语气满是期许：“你值得这份扶持，再过几年，咱们普东的经济支柱，科创名片，大概率就要靠你撑起来了。”
区长在边上重重地点头。
任谁的管理地盘上冒出来一个潜在的科技独角兽，谁晚上睡觉都能笑醒。
此刻区长心中庆幸不已，那时候洲越还没起飞，李洲在他眼里只是一个看起来比较靠谱的年轻创业者。
他那天正好没事，恰好决定去那家刚搬到区里的游戏公司视察，跟那个叫李洲的年轻人聊了一下午。
如果当时他没去呢？
恐怕以现在李洲的成就，早被其他区县和城市截胡了，那就是普东最大的损失。
这顿午餐吃得宾主尽欢，氛围融洽。
饭后，李洲主动和大领导交换了私人联系方式。
这一步，又是无形的层级跨越。
从此他不再是单纯的草根创业者，年轻的互联网老板。
而是有顶级官方背书，和高层对接渠道，被重点扶持的新生代龙头企业家。
送走一众领导车队，看着车子彻底驶离园区，李洲站在楼下，长长舒了一口气，浑身的紧绷感彻底散去。
说实话，和高层领导打交道，看似风光无限，实则全程如履薄冰。
一言一行，一举一动都要反复斟酌，不能出错越界，全程精神高度紧绷。
除了偶尔激动蹦出一两句他妈的之外，其他发挥都让他十分满意。
今天这一场对接，换来的是未来数年的顶级资源和政策倾斜。
全程陪同程旁观的冯冀，此刻还处于极度震撼的状态中，久久无法回神。
他全程站在侧边，见证了整场谈话和资源落地的全过程。
以往他对接的都是普通政企人员，行业伙伴，第一次近距离接触市级高层领导，全程紧张得手心冒汗，大气都不敢喘。
反观李洲，全程从容淡定，不卑不亢，谈吐有度，格局宏大，既能接得住高层的政策高度，又能落地产业实际，每一步都精准拿捏人心。
冯冀由衷地走上前，满眼佩服地感慨：“李总，我今天算是彻底开眼了。”
“您今天的表现，真的无敌，换任何一个年轻创业者来，都不可能做到你这个水准。”
李洲闻言，淡淡笑了笑。
只有他自己知道，刚才看似轻松拿捏的全场，实则暗藏无数风险。
若非重生者的超然心态，以及对未来大势的精准预判，经常研究政策规律的通透理解。
以他的年纪，根本不可能压住场子，拿下这场顶级对接。
他看向冯冀，语气认真地嘱托：“以后公司日常的领导视察、政企对接、访客接待，大概率都是你牵头负责，你得尽快适应这个场面，独当一面。”
冯冀瞬间垮起一张苦瓜脸，想想刚才高压紧张的氛围，头皮直接发麻：“李总，这压力也太大了，我怕我扛不住啊！”
看着他一脸窘迫的样子，李洲忍不住笑了：“刚才领导敲定了，我们洲越、红果接下来要落地自有产业园。”
“还要打造属于我们自己的全球总部大楼，对标企鹅和阿里的顶级总部规格。”
“你回头立刻联系杨奇，他的审美和美术设计能力我很认可。你们两个牵头，找设计院专门为我们设计独一无二的产业园。”
这话一出，冯冀瞬间原地满血复活，刚才的焦虑紧张一扫而空，眼睛瞬间亮得发光。
自有产业园！全球总部！
这意味着洲越彻底摆脱初创公司的标签，真正跻身行业顶级巨头行列，拥有了属于自己的产业根基！
冯冀激动得声音都微微发颤，连忙点头：“好！我马上去找杨奇！”
说完，他脚步轻快得离谱，一溜烟冲回办公楼，迫不及待要把这个顶级喜讯分享给团队，开启筹备工作。
李洲看着他风风火火的背影，无奈摇头轻笑。
接下来，他要立刻动身出差三一重工。
他暗中挖了小半年的顶级造车底盘，整车架构工程师，就是三一重工的核心骨干。
可是这小半年来，对方的态度虽然松口了，但一直没真正答应。
有了今天沪市高层的背书，后续造车落地、资源对接、政策扶持都会一路绿灯。
那么挖人、建团队、拓供应链，阻力会直接减半。
毕竟比起同行，李洲可没玩虚的那套。
正当李洲收拾妥当，准备动身出发时，身后传来一阵急促的脚步声。
绿地集团董事长快步追了上来，脸上挂着恰到好处的热情笑容，主动上前打招呼：“李总，留步！”
李洲转身，礼貌颔首：“张总，有事？”
张总眼神火热，满脸诚意地说道：“李总，你们产业园和全球总部的规划，这等顶级项目，可千万别便宜了别家建设团队！”
“我们绿地深耕高端产业园，总部大楼建设多年，拥有国内顶尖的设计团队、施工团队、落地经验，从规划设计、工程施工到园区运维，全链条一站式服务！”
“您的全球总部科创产业园项目，交给我们绿地来做，我给您打包票，绝对做到行业天花板级别！”
看着对方主动上门抢项目的模样，李洲嘴角勾起一抹淡淡的笑意。
“张总啊，我们地都没看，八字还没有一撇呢，先这样吧，我还有事先去忙了。”
“哎哎哎，李总......我知道有个地方，您去了保证流连忘返..........”
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福布斯华夏内地富豪榜，每年惯例是在九月或者十月下旬出。
但有惯例这个东西，跟天气预报差不多，好像要来却偏偏不来。
福布斯往年延期，通常是因为富豪临期的大额交易、核算数据的内部争议，或是主编为了追求更大的新闻爆点。
今年属于第四种情况。
他们今年之所以延期的源头，是一个叫李洲的名字。
纽约福布斯总部。
这栋楼从七十年代开始就在干同一件事，给全球顶级富豪的财富拍年度快照。
他们会设定一个固定统计截止日期，然后通过公开股市公告、监管文件、实地调查和行业访谈交叉验证。
跟胡润那套时不时被吐槽拍脑袋估值的逻辑不同，福布斯偏向净资产概念。
他们在统计富豪的资产时，不仅扣负债，还会对非上市公司股权打折处理，力求反映真实的净财富。
而胡润更偏向评估账面市值，通常不扣负债，对私有企业的估值也相对宽松。
简单来说，胡润看的是大概身价，福布斯看的是可变现净值。
两边差出来的那部分，有时候够买一个小国家。
主编兰德尔莱恩坐在他那间玻璃隔断的办公室里。
暖气系统尽职尽责地烘着整层楼，窗外是纽约十月底那种灰蓝色天空，第五大道的车流在这个高度看下去像是排队搬家的蚂蚁。
兰德尔桌上摊着李洲的资料，瑞幸咖啡持股30%，折算12亿美元。
红果视频股权结构表及融资对标模型，持股90%，估值15亿美元。
洲越网络近三个月全球流水加市销率对标，持股90%，估值21亿美元。
这些资料都是目前福布斯数据团队最近统计的，虽然有些出入，但应该大差不差。
资料上还有李洲的照片，照片里的人年轻得过分，长相英俊帅气，甚至带点学生气。
但重点不是脸，是出生年月那一栏：出生于1996年。
不到二十，身家接近48亿美元么？按实时汇率换算，三百亿人民币。
“这他妈.......“
他话没说完，办公室门被人从外面一把推开，副主编汤姆威尔森走进来，额头上的纹路深得能夹住一枚硬币。
“兰德尔，这已经是第三次推迟发布了，华尔街那帮人已经开始传闲话了。”
“有人说我们核算团队数据泄露了，是不是比尔盖茨的微软股票出了岔子。“他的语气里带着不加掩饰的焦躁。
兰德尔没有抬头。
“随便他们去猜。“
“什么？“
“我说，让他们去猜。什么时候放榜单，那是我们的事，不是华尔街的事。“
汤姆愣了一下，他在福布斯干了快十年，他从来没见过兰德尔现在这种表情。
“是华夏区那边资料出问题了？“汤姆试探着问。
兰德尔把在桌上的资料推到汤姆面前。
“你看这个。“
汤姆低头看了一眼，然后他拿起来仔细看了一遍。