林斌点头：“IC太花钱了，要迅速赶上65nm设计能力，3亿美元是最低年预算，而且因为新设立的VOS项目也涉及一些IC分项，明年可能还有GPU项目，最终成本可能会远高于此。”
这笔钱，是不包含日常运营支出在内的，奇点覆盖它该有的运营成本后，还要额外投入这笔钱。
旁边人都听得咋舌。
尤其是于春燕，感觉心脏怦怦跳，不知道儿子干这个IC是啥东西，要花这么多钱。
她小声问杨青玥，IC是不是以前常用那个公用电话亭插的IC电话卡。
杨青玥哭笑不得，低声跟她解释什么叫芯片设计。
陈学兵听到GPU和VOS，心里则默默把预算调整到了5亿美元，而后问道：“EDA公司的收购，你们直接出面方不方便？需不需要我在海外安排匿名公司配合？”
“不用。”林斌立即道：“EDA行业，大公司你安排匿名公司也收购不了，小公司没有人在意，美国专利商标局对外国公司购买美国专利没有任何限制，很多破产的科技公司会将自己的专利打包出售，价格非常低，通常只有原价的10%-20%，所以这里我要特别说明一点，我们的一亿美元预算是根据你坚持认为‘美国金融危机爆发’的前提下做出来的，如果没有这样的环境，我们的收购预算至少要翻两到三倍。”
陈学兵听后没做表态，示意他继续。
林斌这才道：“当前美国科技公司市值大幅下跌，行业恐慌明显，我们乐观估计，如果环境按照你的估测发展，我们计划让美国分部出面，用1亿美元收购专利包，可以买到至少1000项EDA专利，其中会包含70%左右垃圾专利和30%左右高质量专利，并且吸纳一些人才，在硅谷就地吸纳他们的技术，完成我们自己的EDA工具链组装。”
“这里我还要特别说明，整合一套完整的工具链，需要至少2-3年时间和5000万美元以上的持续投入，这都是我按照最保守估计的。”
陈学兵闻言微笑，内心又默默增加了一笔一亿的预算。
林斌继续说道：“所以，你说的通过匿名公司绕弯收购会增加技术整合的难度，尤其是对于EDA和IC设计这种‘人即资产’的行业，我们必须要亲自下手，挑选专利、谈判、留住收购目标公司的人才，然后完成业务融合，派遣国内工程师去美国学习，真正把技术消化。”
陈学兵思忖一番，抱起手道：“那好，国外收购的钱，到时候我单独给你们准备1.5亿的海外注资，你来操作，法律风险和人才管理风险的事都考虑好了吗？”
林斌立马道：“没问题，既然预算充足，我们可以聘请一家有经验的美国律师事务所，负责整个收购过程。”
卢韦冰也面露喜色：“这笔钱如果能在海外解决，那我们的压力就小多了！”
陈学兵摇头轻笑：“压力小不了，今年奇点园区建成，要大规模吸纳人才，培养新的研发项目，还要修总部大楼，你们的现金流很快就会跟不上。”
卢韦冰当即瞪大了眼睛：“还要扩大？”
陈学兵理所当然道：“你觉得我们的昆仑事业群跟得上全球扩张么，我们的手机部工程能力能和苹果竞争么，我们的工厂跟得上全球销售的节奏么？另外，我们要在一些相关及衍生领域进行研发，做技术储备。”
他手指在桌子上连点几下：“我们要养研究中心，所有电子品类的高端技术，我们要积极收购海外的底层专利，自己也要搞研发，要让技术研究先于眼前的需要，人才储备先于业务发展。”
华为有2012实验室，是华为技术创新的核心发动机，给华为立了大功。
很多领域的先进技术在没有形成业务之前，就在2012实验室内完成了技术孵化。
这种孵化是没有方向限制的，目标只有一个：国际先进领域。
比如目前国际聚焦的纳米与计量技术、量子技术、碳纤维材料，这些和奇点目前的业务无关，但在日后，奇点业务领域庞大了，说不准什么时候就会在某个时候碰见。
而且除了一些确定性的发展，他更希望能向前世未知的领域出发，最终做出一些领先于前世的结果。
他现在有这个条件去做梦，要做的无非是为梦想多花点钱而已。
秦始皇一统天下了还特么想炼炼丹呢。
“海外技术收购的钱我可以给你们准备，国内现金流我也算了算，有麒麟二代销售，再向民生操作一笔贷款，今年应该无虞，至于以后，就要靠你们业务的扩张，和长征、股安建设的帮助。”
他说着看向阚治冬。
“你们长征今年要完成投资转向。”
阚治冬一下来了精神：“我们现在正在整理一些可投的项目，可拿给你看，你都不太满意，我正想问，你到底想投什么？”
陈学兵笑了笑：“我不是反对你们看上那些PE项目，他们有潜力，但我认为现在没到入手的低估期，在今年，我认为你们更该和股安建设配合，完成协同战略。”
“我现在就给你三个明确的方向。”
“第一，是房地产相关的材料公司，海螺水泥、三一重工、冀东水泥，这三家都有增发意向，可以重点盯一下，还有证券公司，今年股市下滑，前两年刚上市的一批证券公司也是巨大的投资机会。”
“第二，房地产项目抄底，尤其是外资囤的地，今年税收政策有变动，香港会议你们知道的，国家八月以后就要借这笔土地税收押金发海外债，他们要在土地税落地之前逃掉，比如李嘉诚目前就在积极变卖资产，可房价市场开始走低，没人愿意赌，你们要去挑项目，压价，已经开发完成的成熟项目你们收购，未开发的地块让股安建设去，他们拿下来自己开发。”
此时毕亚雄嗓子眼沉了沉，想说钱不够，可陈学兵摆了摆手：“让我说完。”
“第三，完成对民生的入股之后，迅速建立银行渠道，银行那边今年可能会有大量的不良资产压在手里，价格会非常低，那种以1-2折的价格打包出售的资产包，凡是土地价值占30%以上的，有机会就全部拿下，其他打折程度低的，只要土地占比高，也可以拿，长征找渠道，找到以后你们和股安建设分。”
阚治冬和毕亚雄终于等到陈学兵说完了，想发表意见。
陈学兵却又是一笑：“我知道，银根紧缩，不好贷款，所以我给你们另外准备了两条资金渠道，一是信托，二是保险。”
“这个时候，谁都不好贷款，所以才会产生大量的坏账和低价土地，也正是因此，谁手里有钱，谁能拿到钱，谁就是最后的赢家。”
第五百八十五章 房地产的转折
陈学兵如今已经很少关注个体投资机会了。
他的目光，更多投向结构性机会。
投资个股，回报是高，翻几十倍，上百倍的个例也不是没有，但阿里巴巴和京东这种最大的机会已经被他抓住，UC、YY、拉卡拉这类中期项目也收入麾下不少，其他的机会对他来说实在太小，太远。
套利有一个非常漫长的过程，要等数轮融资，而后上市，股票解禁，还得分批卖出，一个上市公司操作出来，五年八年都过去了，远水解不了近渴。
与其去研究这些，不如玩复利。
“信托目前是绝佳的入场机会，相关管理条例不完善，我们可以上大杠杆，而且股市在连连下跌，我们的投资人在外面亏麻了，很想回来赚点安稳钱。”
“另外。”陈学兵开口说到重点：“银行的表内信贷被缩紧，他们就更需要扩张理财通道，央行准备金率管的是表内，管不了表外，他们如果不从表外的理财规模上想办法，那么今年的利润表就会非常难看。”
阚治冬一听，立马拍了桌子：“对！咱们长征可是盈利专家，我们的信托，银行会抢着投。贷款，现在是咱们求着他们；信托，是他们求着我们了。”
陈学兵点头：“这就是绝佳的结构性机会，房地产咱们赚得比股市少，但是可以上大杠杆，就算只有30%的盈利，加上五倍的杠杆，也有1.5倍。”
“五倍？”毕亚雄瞠目结舌，“房地产还能上五倍杠杆？”
阚治冬笑了，解释道：“现在的信托项目，只要开发商能接受做劣后资金，提供连带责任担保，只需要20%的本金，就可以撬动100%的资金规模，优质项目甚至可以一配五，你们出一个亿，我们信托给你配五亿，按现在的行情，你们要接受8.5%的年化利息。”
长征信托募资的成本是8%，如果是帮其他公司做信托通道，起码要额外收两个点的渠道费，而帮股安建设，他只按0.5%的运营成本算。
从这个角度来说，长征如今其实也可以当影子银行，从银行拿钱出来，贷款给一些需要资金的公司。
10个点，甚至12个点，都会有公司需要。
不过贷款有可能收不回来，长征有钱在手里，完全可以自己做投资。
关键是要有把握。
“你给的三个方向都是房地产，真有这么大机会？”阚治冬心里十分相信陈学兵的眼光，但亦有所疑虑，“现在连万科都在唱空房地产啊。”
“他们的眼光没错，房地产目前的价位确实到头了。”陈学兵笑了笑，“但是我们应该看得更远。”
阚治冬了然：“你是说...先跌后涨？可是现在这个政策...不管是银行准备金还是二套房首付比例，各方面都在压制房地产。”
陈学兵却道：“中央调控会一直在，过去的国六条，国八条，以后还可能有国十条，可是房地产从来就不需要政策鼓励，它承载了太多需要，地方政府的土地财政，金融的核心信用锚绑定，房地产商的利益，农村人口城市化，推动的力量太强了，上面压制的力度会松吗？一定会松的，过去中国发展靠外贸，外贸环境一旦变化，就缺了一条大腿，如果没有足够大的池子拉动内需，另一条腿也动不了了，谈何世界第二？”
“况且，这个市场还承载了四个字，以工代赈。”
这四个字，可谓是各国政府应对萧条的核心政策工具，也兜着中国农民的城市就业机会。
农民工，农民工，要是没了建设，就只有农民没有工了。
银根锁紧，限制的不仅是房地产市场，其它建设也会大幅减少。
这些，在座的当然是懂的。
毕亚雄沉思一会觉得有道理，转而又问道：“那董事长刚才说的保险渠道...”
阚治冬若有所思，猜到是平安。
陈学兵也略作思忖，道：“光信托还不够，主要是我们信托本身的净资产目前不足以支撑太大的募资额，全国银行理财总规模也有限，去年才5000多亿，今年就算翻个倍，也就一万亿，其中60%是投向债券和货币市场的，剩下的才是信托，我们一家信托占比不可能太高，四五百亿就顶天了。”
这么一说，阚治冬连连摇头：“我们毕竟是民营，最多三百亿，只是我们的额度会比其他信托抢手一点，另外，我们自己的渠道至少还能募一百亿。”
在座的听得咋舌。
这都四百亿了，还不够？
这是要上多大的杠杆啊？
银行银根再紧缩，也不可能一分钱不给他们贷吧？
四百亿加上贷款...还要加保险渠道？
这杠杆，吓死个人！
阚治冬内心倒是稳得一匹，想当初陈学兵就跟他讨论过千亿和万亿级的管理规模，那个时候陈学兵的总资产还没到一百亿呢。
如今陈学兵都大陆首富了，股市再跌，千亿资产也是妥妥的。
几百亿募资？这才哪到哪。
干金融，就是撑死胆大的，饿死胆小的。
陈学兵心里也是雄心壮志，四万亿计划已经如此之近，房地产市场第一次飞升即将到来，他手里的募资机器也早就隆隆作响，此时不开足马力大步向前，还等什么？
他逐一下令。
“奇点要按照预期规划稳步发展，钱的事，我会帮你们搞定，总部大楼也由股安建设总承包，要给个实惠价。”
“长征这边，要协助股安建设筛选项目，另外，趁过年这段时间，国内没人关注财经消息，把那份贝尔斯登的做空报告发出去，我会安排人在海外炒作。”
“今年上半年，我们的募资目标就是这400亿，下半年，要达到一千亿。”
众人内心震撼。
一千亿的募资，让每个人呼吸急促。
刚端着一锅醒酒汤过来的梁阿姨隐约听到几句，人都傻了。
一...一千亿？
我不是听错了吧？
一千一？一千一百万？
肯定是！听错了！
阚治冬倒是一脸平静，若有所思。
他想问问平安的事，可是陈学兵没多说，此时他也不好说。
......
直到吃完饭，阚治冬悄悄把陈学兵叫到外面的院子。
“你打算好了，要入股平安？”
这件事，他略知一二，只是陈学兵没跟他具体商量过。
但今天陈学兵笃定要拿下保险渠道，他就知道陈学兵主意已定。
陈学兵对阚治冬也没瞒着：“这件事还没定，等国资委意见。”
阚治冬眯了眯眼睛：“和国资委合作，我们想占主导可不容易，他们可是强势惯了，对央企都是呼来喝去。”
“对，所以我们也要取得一定的专业身份，最好是国际上的专业身份，另外我们也不求主导，只是需要一个内部合作通道，是马明哲认可，还是国资委认可，都可以达到我们想要的结果，当然，最好是两方都能认可。”
“哦...你发贝尔斯登报告，是这个意思？”
“一半吧，我们也需要在金融体系获得一些发言权，说实话，我有意在长征引入国资体系的股东，因为纯民营盘子做大，我们的操作又在阳光下，很容易被定义为影子银行无序扩张，随时可能被窗口指导、压缩业务、限制发行。不过引入国资会不会给长征打上一些标签，影响长征的金融操作，这个问题我一直在纠结。”
长征本身是个工具，以前是赚钱的工具，现在更多是融资的工具，随着工具属性的变化，它的结构也应该有变化。