事实上，就在宁卫民刚刚说出“不急，你还有几天可以慢慢考虑”的时候，阿霞终于拿定了主意，下定了决心。
这次她不再变了。
“不不，就按原本的条件的办！我们合作，你六我四！资金你全权做主！我输了，全听你的！这总行了把？”
当脱口而出说完这句话后，阿霞眼睁睁的看着，宁卫民先是一愣，然后就冲她笑了，而后友好地冲她伸出了一只手。
“那……合作愉快！”
“合作愉快！”
过多的话语再没有了。
随着两个人共同唏嘘似的舒出了一口气。
路口的交通指示灯也恰逢其时的亮起了绿灯。”
汽车重新启动，此时阿霞则感到了一份难以言表的轻松。
她的心境变得无比安宁，头脑前所未有的异常清醒。
看着窗外的风景，她庆幸自己在关键时刻做了对的选择。
因为她已经懂得了，宁卫民送给她最有价值的礼物并不是经济利益，而是觉悟。
…………
生意就是时机，就是冒险和谨慎之间的战争。
对于这句话，在与宁卫民达成合作协议后，阿霞就开始逐步在领悟了。
尽管整个谈判过程中，她在宁卫民面前完全处于被动地位。
最后的结果对她而言，也属于心不甘情不愿的勉强接受。
可在与宁卫民终于达成合作协议后，事情就变了。
阿霞一点都不后悔自己所做出的决定，反而感到了由衷的幸运与发自心底的欣喜。
而且她对宁卫民也是越来越敬仰，越来越崇拜。
不为别的，就因为宁卫民他所说过的话，所做出的许诺，并没有言过其实，夸夸其谈。
不但被逐步一一印证都是真的。
而且随后的发生的事情，几乎全盘都在宁卫民的掌握之中。
每一个步骤推进得都是那么超乎想象的顺利和理想。
甚至经常会让阿霞感受到意外的惊喜。
就比如说他们和藏在幕后的黑手——源氏集团谈判这件事吧。
原本收购阿霞这家夜总会，按照对等的层次来进行交涉的话。
由东洋崇光银行的信贷部课长出面牵头，源氏集团只要派个经营部的副部长出面就足够了。
已经算是人家很给面子。
然而宁卫民却相当聪明，他懂得这次帮阿霞卖店和他自己卖公寓情况不一样。
房价上的高溢价于他们好处有限，能够借助东洋崇光银行的贷款扩大投资规模对他们才是最有利的。
所以对方级别越高，这件事就越好谈。
为此，宁卫民不惜使用了曾经高价买下山口淑子个人回忆录改编权，并促成影视化的这份人情。
依靠这位正活跃在日本政坛的女议员的面子，获得了与源氏集团的老板川本源四郎本人见面的机会。
到了见面当天，宁卫民带着阿霞一同低调前往，坐的车仅仅是宁卫民自己开的丰田。
但为了讨源四郎的喜欢，宁卫民却不惜以带到日本最豪华的工艺品——五挂的料器葡萄摆件作为礼物。
这样谦虚又大方的做派不但全了山口淑子的面子，也获得了源四郎的好感。
另外，宁卫民个人非凡的谈吐和商业见解也在当天发挥了重要的作用。
因为与源四郎对于餐饮加地产的看法比较接近，他们聊得很投缘，以至于最后源四郎的秘书不得不频频进门提醒自己老板，接下来还有重要的安排。
就这样，虽然他们只有五分钟的时间真正用于来谈这笔买卖。不过成效可是相当斐然。不但完全实现了宁卫民和阿霞的最初期待，获得了源四郎首肯，答应他们可以从东阳崇光银行拿到十五亿円的无抵押贷款。
而且在签署卖房意向书时，宁卫民还灵机一动，顺口跟源四郎打听了一下，问他买下赤霞俱乐部之后的用处，是否有意自己经营。
在听说源四郎只是为了获得不动产所有权，在装修一新后仍然会对外出租后。
宁卫民笑了，马上顺杆儿爬，提出一个新的建议，“既然如此，那您还不如租给我们的好。这样一来，您不用费心去找租客了，省下了装修的费用，对我们来说也不用搬家，照样还可以继续经营。这又有多么的好呢？”
就这样，宁卫民还替阿霞讨要到了为期五年租期的合同，等于变相替她保住了自己的赤霞俱乐部。
好家伙，完全可以说，他们凭空发了一笔横财啊。
不但多了三十多亿円的资金可以炒地了，而且也没有产生任何的损失，
这样的交涉成果，一开始谁能够想得到？
哪怕宁卫民就是亲口告诉阿霞，说这是自己要争取的目标。
阿霞都会觉得不现实，会认为他精神大概是有问题。
可事实如此，这也只能说是宁卫民的脑子和嘴都好使，才能创造出的谈判佳绩了。
不用说，这件事一搞定，接下来的事儿就更好办了。
宁卫民和阿霞开始分头行动。
一个找办公地点。
一个去注册公司。
一个聘请财务公司找税理士。
一个去银行开账户聘招聘自己的财务人员。
一个去选合适的停车场作为买入标的。
一个去找停车场的设备厂商要报价，谈价格。
一个去东洋崇光银行拿批复下的贷款。
一个去住友银行，从大刀商社的户头倒腾现金……
总之，也就十天左右，他们合资创办的停车场管理公司就在墨田区本所吾妻桥附近的一座公寓楼里低调的开业了。
尽管开业当天，他们没搞任何庆祝活动，也没邀请什么有名气的社会名流来充当嘉宾。
仅仅是晚上去坛宫饭庄开了两桌酒席，大家吃喝一顿家乡饭菜就算庆祝。
但包子有肉不在褶儿上，实际上，别看他们公司才刚刚成立，但他们的业务一开始就超级忙碌，红火极了。
他们初步入手的停车场实在不少。
除了阿霞在墨田区押上和国技馆找到的那两个不错停车场之外。
还有宁卫民早就委托东基业不动产的小野光南和青叶不动产的香川美代子，在核心三区周边的几个区，帮助物色寻找到的几处停车场。
也就半个月的时间，他们总共花了二十五六亿，以均价一百五十万円一坪的价格，接连在台东区、江东区、墨田区、涉谷区、品川区、目黑区总共拿下了十一家大大小小不等的停车场。
总面积五千多平米，按位置来看，几乎把港区、千代田区、中央区给包围了。
然后该平整土地的平整土地，该补沥青的补沥青，该换设备的换设备。
要说停车场还就是这点好，跟其他的不动产投资完全不同，压根不需要建筑物。
设施方面投资少，这年头连监控系统都没有，只需要围栏、地锁、挂板，很快就可以开始运营。
而且停车场受到土地的限制较小，即使窄小、形状怪异的土地也可以经营。
从功能上讲，几乎每一平米土地都不会浪费。
另外，公司取名为“赤霞驻车场开发株式会社”这一点，也让阿霞非常的开心。
总之很快，源源不断的现金开始进入公司的保险柜。
哪怕全天只有百分之五十五的车位利用率，而且有三成是已经预交过费用的包月车位。
那每天也有六七十万円的现金收入，一个月就是两千万円啊。
第1132章 红火
真是不干不知道，一干就吓一跳。
虽然在日本，经营停车场并不是像经营高级公寓一样，属于政府减税的对象。
像地方税、国土交通省的建设费，以及不动产固定保有税，一样都不能少，税金负担属实比较重。
这可能也是许多停车场老板嫌弃这一行的缘故。
但像这么一个不起眼的行业，以差不多同等的投资额来计算的话。
无论毛利还是净利，居然已经赶上阿霞在银座开办的专门瞄准阔佬富翁的赤霞夜总会了。
这也真是够令人匪夷所思的了！
就凭这个，阿霞就不后悔投资这个项目，对宁卫民指点迷津的恩情也更感激。
别忘了，这些停车场和基本上已经走上正轨赤霞夜总会可不一样。
如今还没摸着窍门呢，阿霞就已经能够从中取得这样的收入了。
她当然有理由相信，要是自己认真经营，这其中大有潜力可挖，绝对很快就能够大幅提高收入和流水啊。
更何况除了地价和经营上的经济回报，干这个还有别的好处呢。
交际圈子也打开了，起码能多认识一些有钱人。
就比如说他们通过交易认识的这些停车场老板们。
那些答应把停车场卖给他们的，当然个个手握以亿为单位的重金。
那不是激动得嗷嗷的，纷纷冲进股市，就是转头拿着这笔钱去花天酒地。
即便是买卖没有谈成，不肯卖给他们的停车场老板，大多数人名下还有其他的企业。
完全可以说这些人无论哪个，都是富得流油的金矿啊，那是代表了一个富裕的阶级。
无疑都是坛宫饭庄和赤霞夜总会的潜在顾客啊。
不论以什么名义，谁请谁吧，反正宁卫民和阿霞往往带他们去上一次。
有许多人就会爱上坛宫的饭菜，或是被赤霞的小姐迷住，从此成为这两处常来常往的回头客。
那想想看，打自己手里花出去的钱，居然还有机会再被挣回来。
这种循环往复的捞金模式，简直不要太爽。
哪怕和川本源四郎的餐饮加地产的置业收租模式比起来，也似乎还要更牛上一些呢！
尤其是为宁卫民和阿霞供货和提供服务的那些企业老板，更是得上赶着讨好他们。
比如想要卖给他们停车场设备的企业，还有给坛宫饭庄和赤霞叶总会供货的那些商家。
在宁卫民和阿霞的相互介绍下，这些老板时不时的得来坛宫和赤霞消费一下，为拉进关系“意思意思”。