至于OLD PARR，当然就是最高级别的部长酒了。
所以，当眼睁睁瞅着宁卫民居然从本该对他不吝颜色的对手手里，又接过这样较高规格的交际礼物。
阿霞心头不禁又是一颤！产生了啼笑皆非的感受。
这个场景可太有戏剧性了，这个宁卫民的本事也太神了。
如果是换一个场合或者换一个对象，她一定不会相信。
然而在她的眼皮子底下，这不可思议的一切就这么活生生的发生了。
她也只能承认宁卫民是个谈判高手，不得不由衷感到佩服。
她现在觉得宁卫民处理事情什么时候都是头脑清醒，有条有理，面对何等的难题都能想到绝妙的主意，并且应付什么场合都能做到不温不火，恰到好处。
这样的人，真是天生的商人，不发财才是没道理了。
然而这还不算完，哪怕都到了这种便宜占尽的地步了，宁卫民也没就此罢休。
他很客气的收下了礼物，以一种特别的方式对金岛所长致谢。
“承蒙您的厚爱，那我就不客气了。不过今天来的匆忙，并没有准备礼物相赠，颇感惭愧啊。这样好不好？有时间的话，欢迎您携夫人和家人光临我的餐厅，我请您品尝正宗的华夏宫廷料理。”
说着，宁卫民竟然又从身上掏出一张坛宫饭庄的名片，双手递给了金岛所长。
“哦？宁社长名下还有餐厅吗？”
金岛所长大感意外，用双手接过名片后，颇为意外地认真端详起名片来。
“原来在银座吗？光看地点，就知道一定是很高级餐厅喽。”
宁卫民露出稍微沾沾自喜的神色。
“让您见笑了。虽然可能是整个东京最昂贵的华夏料理。不过这家店和赤坂的公寓还有那间公司一样，只是挂在我名下罢了。我只是出面替大人物忙碌罢了。所以比起所长您来，我还是差得远了呀。说起来，咱们同样都是替别人办事的，但您的名下，毕竟还有实实在在的资产归属于自己，我就不一样了。像我这种角色，其实就像是银行的柜员。虽然看得见，也摸的着，天天点钞票，但一切都不是自己的，不过是徒有其表罢了。说实话，真的很羡慕所长您嗯。”
“呵呵，宁社长实在太风趣了。光看您这样出行的气派，谁敢小觑您？何况话说回来，从贵国的体制来看，像您这样能走出国门，来日本替大人物打理资产的人，本身就很不一般呢。其实我今天一见您的面，就知道您肯定也是大有来头的大人物。”
“哈哈，所长可真会说话呀。我被您夸奖得可是如沐春风呢。啊，对了，有件事得提前说明，因为本餐厅是会员制的，还经常需要招待本国使馆人员，所以您想来品尝的时候，还请提前打个电话。到时候等我安排好，会用清代皇帝的宴席款待您，一定会让您满意的。”
“哇，那可太感谢了，真的是清代皇帝的饮食吗？实在是有些期待呢。”
“这绝对没错的，我们可是有足够来自宫廷的文史资料可以佐证呢。虽然价格是贵了点，可无论是味道还是食材和烹饪技巧，开业以来一直饱受好评。这不马上就年末了嘛，现在就已经有许多大企业和跨国公司都预定好了席位，要在我的餐厅办忘年会呢。”
“哎？说的是呢，很快就要到年末了呀，我们事务所也要考虑这个问题了。”
“呵呵，那所长不妨考虑考虑我的餐厅，要不要给你的客人换换口味呢？只要您的客人不超过三百人，我的餐厅就可以承办。”
“能接待三百人的餐厅？在银座？那还真是不小啊！”
“哎，不行不行，这样的规模不值一提。哪怕暂时算还可以，但以日本经济的发展速度，大概很快就不行了。我相信东京的银座，以后能款待上千人的餐厅也不会缺少的。”
“哈哈，宁社长还真是非常看好我们日本经济啊。”
“那当然了，别的不说，就说所长您即将拿下赤坂的地块，未来打算兴建的大楼就一定会是高层建筑吧？说实话，我也隐隐有些期待呢。等您把大楼盖好，我可是有打算要把公司迁回来的呢。”
“那我一定记住这件事，到时候给您留最好的楼层最好的朝向。至于忘年会的事，我们另外找个时间再谈吧。”
“好说好说，依我看倒不如这样，干脆这周五，您就带着夫人一起，来我的餐厅吃晚饭吧。到时候应该我们的交易已经顺利完成了，我们也都能各自交差了。那为什么不干脆坐在一起庆祝一下呢？您觉得这个主意怎么样呢？”
“嗯，我看是可以的，就是难免要给您添麻烦了。”
“哪里话，您都请我喝威士忌了，哪怕出于礼数，我怎么也得请您喝几杯香槟才对……”
就这样，宁卫民和金岛所长一直热络地聊着，等到金岛所长亲自毕恭毕敬把宁卫民和阿霞他们送上了那辆丰田世纪。
宁卫民居然又差不多为自己的餐厅和对方谈妥了一幢买卖。
他还真是搂草打兔子，鹌鹑腿儿上也得咬下一块肉来，什么好处都不放过。
当然，阿霞也就对宁卫民的心计盘算，做生意的手段，更是心生敬仰了。
以至于她都觉得自己像是做梦。
坐到车上，汽车刚一开走，哪怕送出来的金岛所长都没有转身离去。
阿霞就忍不住发出了如此的感慨。
“宁先生，这次我可是真长见识了。原来生意居然是可以这么做的，你这个人还真不是我想的那么简单。真是够狡猾的了。想想那个建筑事务所的所长还真可怜，费了那么大的力气想要把你赶走，结果最后却被你轻而易举用一辆车给唬住了，他还以为你是什么大有来头，沾了内地官气的人。大概因为怕惹出外交纠纷，引得警察干预，才不得不用这么好的价格来买下你的房子。你可真是好算计。见识过这一回，我这辈子在谈生意的时候，大概都不会轻信他人，掉以轻心了。连亲眼所见都能是假的，还有什么假不了的？”
第1129章 红灯
虽然阿霞一连用了三个“真”字，来表示自己的惊叹。
宁卫民对此却并不在意，她只是半开玩笑地说了一句。
“你看，这就叫烈火干柴、两相情愿，多好啊！”
然而像这样满不在乎的调侃却进一步挑动了阿霞的神经。
她反应强烈，忍不住脱口而出。
“真看不出，宁社长，居然这么善于利用人性的弱点，完全掌握了别人投鼠忌器的心理。原本我还以为你是曾先生介绍过来的，肯定也是个行事规矩的老实人呢。没想到你大大的狡猾。我今天算明白了什么叫‘卖了别人，还让别人为你数钱’了。可真黑呀！”
宁卫民哈哈一阵大笑，然后摇摇头感慨地说，“商人哪里有真正的老实人？守规矩也要分情况嘛。这件事也是逼到这份上了，我不黑不行啊！我不黑怎么保护自己？要不耍点非常规的手段，难不成就要屈服于野蛮和强横，老老实实把自己应得的利益拱手相让？不是我黑，而是这家建筑事务所太黑。日本虽然富庶，却不是天国。反而因为金钱泛滥，更能体现弱肉强食的残酷。你信不信？过上几年这里更乱。到时候什么乱七八糟的事都会在东京出现，这个城市保准儿吓你一跳……”
对这些话，阿霞倒是没法不认同。
她点点头，冷静了不少，为刚才略有不敬之语设法找补。
“这倒是。人为财死，鸟为食亡嘛。人为了钱是会发疯的。请别误会，我没有半点批评之意。换成我也会不甘心，你的手段无可厚非，且让人惊奇。我只是单纯的感到意外而已，发现看清一个人太难了，好像又认识了一个全新的你。”
“你这话算是说对了，其实今天之所以把你请来，我的本意，就是想让你更全面地了解我的行事方式。以免我们真开始合作了，你才发现我的另一面。那样难免会造成误会，或者引起咱们相互误判的。合作嘛，最重要的就是彼此信任。”
不但坦然接受了阿霞的说辞，宁卫民还顺势标榜自己的坦诚。
他边说边解开了领口的领带，好像似乎直到此时他的神经才开始松懈。
“所以我希望你不要因此对我的人品产生什么糟糕的看法。我虽然不是什么好人，可也不算坏。我对待朋友和敌人是不一样的，亲疏远近是分得清的，向来是以德报德，以怨报怨。你看，我们接触这么长时间，我从来都是尽心尽力的帮忙，实实在在地为你着想吧？我从没让你吃过亏吧？”
阿霞可没想到他会这么顺杆儿爬，不禁愣了一下。
不过想了想，也确乎如此。
只是她仍旧不甘心完全被人牵着鼻子走，说出口的话，就多少又有点变味了。
“宁社长开诚布公的方式还真是让人耳目一新啊。说心里话，我确实很感谢你对我的帮助。身在东京，也因你的建议获益量多。没有你的帮助，我肯定不会像现在这样过得这么舒适。不过就像你刚才所说的，这个世界很危险，人会为了利益疯狂，许多事情都会该变。我们没有利益牵扯是一回事，一旦合作了，就是另一回事了。由于这件事的成败牵扯太大，关系到我们在东京所有兄弟的生计，还有洪先生女儿的安危，所以还请恕我谨慎从事。就事论事，恐怕我还需要在合作条件上看到你更多的诚意，才能真正下定决心。”
言下之意，竟然是条件如果不满意，她还有可能反悔的意思。
这当然是阿霞为了争取更好条件的以退为进。
只是她却没想到这手完全没用。
宁卫民的情绪毫无波澜，给出的回应反而让她感到了焦虑。
“这很正常，亲兄弟还得明算账呢。先小人后君子是有必要的，这也是对咱们双方负责嘛。尤其越早发现问题，越早解决分歧越好啊，总比半截分道扬镳要好。不过，虽然我很想给你时间去充分考虑，我也希望你能充分考虑。可惜时间不允许啊。在你的店卖给源氏集团之前，这件事必须得定下来。”
阿霞登时眉头紧蹙，表情极为不悦。
“为什么？宁社长，你难道是在逼迫我吗？”
“不不，请别误会，我只是在陈述客观事实。因为我们最大的机会就在于和时间赛跑。”
见阿霞产生了误解，宁卫民便开始解释。
他极为坦荡地说，“很快就要十二月了，按照日本社会的惯例，年底会有丰厚的奖金发放。这点你也清楚吧？所以年底是日本的消费旺季。各大城市，各行各业都会进行大促销。日本的各大企业也开始进入财务结算期。银行的如果有本年度未完成的贷款任务，这段时间会比较容易批复。东京地价会不会因此暴涨我说不好。但股市肯定会的。”
“因为银行的利率几次下调，导致银行存款搬家现象越来越严重，从现在已经到了散户纷纷进场的时机了，我预计不少白领的年终奖会变成股票。不久前股市又刚刚调整过，就是没有散户参与也已经具备一定上涨动能。”
“关键日本企业允许把股票浮盈计入财报，却不用把浮亏录入财报的特殊记账方式，实属畸形。这导致日本企业想要交出亮眼的财报不要太容易。赚钱的股票当然还想继续上涨，亏本的也没有企业愿意卖掉，变成实际亏损。同时又有大批拿着钞票等着入市的散户，那结果还用说吗？所以我要恭喜你，你在股票上的亏损快解套了。”
意外地从宁卫民口中听到有关自己股票的好消息，阿霞不自觉的松了口气。
这当然也让她更容易接受宁卫民下面的说辞。
“至于我对于停车场的投资策略很简单。就是希望能够起步高点儿，当下筹集资金尽可能多一点。好趁着停车场的价钱相对不高和年底股市飞涨，对于日本人诱惑力大增的好时候，尽可能的拿下比较好的优势地块。然后再用这些地办理抵押贷款，还有经营停车场所产生的现金流持续买地，扩大规模。真等到东京地价再度飞涨，或者停车场与其他物业的价格追平，基本上就是躺着挣钱了。所以刚开始的第一步就显得尤为重要。直接关系到我们未来的收益。”
“我可以这么说，对于时间的执着，我还要远胜于今天咱们刚拜访过的建筑事务所。在这个关键的时候，哪怕多耽误一天，我们都要承担难以计算的成本风险。如果我们这几天不能达成共识，错过了下手良机，万一停车场的价格产生重大变动，后面的事我简直不敢想象。你说我能不着急吗？”
“还有，如果我们决定合作了，为了募集更多的资金，我还想借着你卖房子的机会，跟源氏集团提出向东洋崇光银行融资的要求。这甚至会直接影响到我们去和源氏集团的谈判策略。这方方面面，我都是为了咱们的共同利益着想啊。还希望你能理解。”
不能不说，宁卫民的理由充分又实际，让人实在无从反驳。
于是随着汽车遇到了街口红灯而逐渐止步，阿霞陷入了沉默。
沉思了良久之后，直至绿灯放行，汽车重新启动，她这才终于拿定了主意。
知道避无可避，该来的终归来了，宁卫民说的对，这件事确实不宜再拖了。
“那好吧，这几天我一直在考虑停车场投资计划的。大体上我很赞成。而且以我们的交情，再怎么说，最基本的信任还是有的。那我们就来谈谈具体的合作条件吧，出资比例和职权归属，应该怎么划分？你的想法是怎样的？”
阿霞这话可不是无的放矢的，隐藏的心思大着呢。
在她看来，管理停车场这门生意，必然要倚重她麾下的弟兄们。
那么在权益分配上，她自然就能占据主动，大股东大概率会是几方。
如果宁卫民想要占据优势，就只能用资金量的优势来弥补。
只是她的如意算盘虽然打得响，却没想到，宁卫民可没按照她的套路来，说出口的条件几乎差点让她吐血。
“我算过了，你的店目前差不多能卖到两千万円一平米了，大概价值二十五亿円左右，去除让渡所得税大概还能剩下二十亿円。然而这其中还包括找东洋崇光银行借贷来的三亿円。”
“有关我计划中，用出售你的店作为条件，跟东阳崇光银行交换的贷款。数目暂时不确定，那么好吧，去除你原本贷款，就算十个亿吧。这样的话，你的股本可以算作三十亿円。我个人也至少出资三十亿円。咱们双方总共注资六十亿円成立公司。”
“至于公司经营方面，我是会长，你是社长。具体分工方面，我来负责把握投资大方向和融资的相关事项，你和手下弟兄们负责停车场日常事务的经营管理。为了咱们双方都放心，也需要必要的财务监督。管账的人手，你我一人安排一半。财税审计方面，我们找可以找一家口碑好的第三方公司外包服务。持股比例嘛，我六你四。如何？”
什么！
就这个条件，让阿霞彻底无语，一度还以为自己听错了。
不为别的，明明投资额度双方大体一致，苦活累活还都是阿霞一方承担着。
宁卫民只需要下下命令而已，他居然美其名曰说自己负责投资大方向和融资。
说白了，就动动嘴的人想要拿走百分之六十的收益？
这有多么的异想天开啊！
天底下哪儿有这么好的事儿啊！
“宁社长，你不是在开玩笑吧？这种分配方式也太不公平了。明明应该是我六你四才对呀。怎么居然反过来了呀？有几点我认为有必要提醒你。第一，从投资额度来说，我们是一人一半。那么权益也理当平分。第二，资金和债务压力是我们共同背负的，投资标的和融资的工作当然需要协商才是，不可能完全由你把持。还有具体经营上出力的既然都是我的人，你只需坐享其成。那就更没有道理多占多得。恕我实在无法理解你的思路。”
此时，从语气中完全能够听出，阿霞是真有点按捺不住怒火了。
说来其实也正常，因为在阿霞眼里，见过无耻的，可没见过这么无耻的。
宁卫民为了多占多得，实在是太不讲究吃相，过于显得贪婪了。
她怎么也没想到，自己还没打宁卫民的主意呢，宁卫民倒是惦记反咬她一口了。
这叫什么事？
难怪这么非要拉她入伙，果然天下没有真正的好人。
然而让她更没想到的是，宁卫民却没有丝毫愧疚之意，反倒振振有词。
“你会这么想我有点遗憾。不过每个人的立场、观念、心态和思维模式都不一样，获取的信息量和解读信息的方式也不一样。你的反应我也理解。所以这事我们确实有必要说清楚。”
“在你看来，或许在停车场经营上，你和你的兄弟出的力最大，就理应多分一份。可在我看来，投资停车场这件事本质上，已经由一个正常的行当变成了投机土地的行为。如今我们就可以预计到，我们未来所产生最大的收益不是经营收入这部分，而是来自地价的投机上涨。这点我们都得承认吧？”
“那么我的投资眼光，判断力，智商，以及人脉和融资能力的重要性不言而喻。所以问题来了，既然是我创造了最大的价值，自然就该最大块的蛋糕呀？这难道有错吗？如果按人头分，那不就成我们大陆的大锅饭了？这可是你们港城人最看不惯的呀！”