但他没着急反驳，只是在心里重新过了一遍账。
好一会后，他才看着李卫东开口说：
“按照一百亩的话，光地皮就得一百多万了，加上建安、配套整个工业园的投入，少说也要两千五至三千万。
手上资金倒是够，但后期工厂运转的流动资金就紧张了。”
李卫东说：“不一定要一次性全建的，地先拿下来，分期开发，一期建个三四十亩的小工业园，先把后期的生产场地搬进去再说。
后面有钱了再开发二期、三期，慢慢来，有钱就建，没钱就搁着，地在那里跑也跑不了。
等第二代的货卖了又有钱了，要么就去买地扩大地盘，要么投入进去建新的工业园。哪怕将来用不上了，租出去一年都能收几十万。”
“发哥，我们挣的钱只有三个去向，要么买地作为公司的资产，要么投入公司扩大产业，要么你跟我分了各自安排。账户不用留太多钱，挣的钱都拿去投资才是正道。”
张永发听完笑了笑：“好，那就按你的意思来。这样的话华深北的店我就不准备开了，让我老婆来看着厂子，我才能抽开身。”
说完，他转而又说道：
“关键是拿地，一百多亩不是小数目，国土局那边光凭我们一个小电路板厂去申请，分量不够。
人家要看你的投资规模、产值、就业人数，咱们现在这摊子，说实话还撑不起一百亩的工业用地审批。”
李卫东听完想了想，看着张永发说：“那就把我们的产值，利税和用工人数都做上去，把报表做的漂亮点。
另外，和深南电路的订单就是明摆着的，这些数字摆出来，不好看也过得去。
再说了，商会是用来干嘛的？这关系不用白不用，但记住了，该给的钱一分不少，别将来给自己埋雷。”
“另外这两千万就拿出一千五百万用于买地和建一期的工业区，算清楚点，确保拿了地后，剩下的钱够用于整个一期的建造。
最后的五百万我们自己分了，算是给我们自己一份奖励了，我这边也需要钱建房子。
建一般的房子自然不用这么多，但今年下半年估计有事做，费用得要一百万左右，明年会有别的要建。”
“买地建房，买金子，你这投资方式还真是不一样。”张永发笑说。
“这才是稳的。”李卫东也是笑了笑，“哪怕我将来这些产业都不做了，都倒闭了，那我也有这些稳定的东西在，我也就安心的当我的包租公。你知道我最大的想法是什么吗？”
“富翁？”张永发笑问。这几乎是每个来鹏城的人唯一的想法了。
“太俗。”李卫东笑着摇了摇头，“我最大的目标就是成为鹏城最大的包租公，房爷！”
张永发愣了愣，旋即哈哈笑了起来：“不得不说你这想法是真的与众不同。”
“那好。”张永发笑着举起一旁的搪瓷杯，表示干杯的意思，说，“公司以后也多买地，建成商业大楼租出去，让你的房源名头更大一些。”
“哈哈，那就看你的了。”李卫东也是举起了搪瓷杯。
“对了，有些事跟你商量一下。”笑完张永发也想起什么，放下杯子说。
“什么事？”李卫东问。
“我想成立一个安保部门。”
李卫东愣了愣：“安保部门？”
“对，就是你想的那种。”张永发看着李卫东的反应，见他明白自己的意思了，就继续说，
“咱们现在的货值越来越高，一批报警器出厂就是几十万。
后面按照你的计划，还有工业园，将来的东西也会越来越多，出入的货车多了，盯着的人也就多了。”
说到这，他的语气认真了不少：“我有个小舅子叫周天华，今年二十五岁，是年前从老山前线下来的。
他受了伤退下来了，伤养的差不多了，只是手受伤，重活干不了，队里是回不去了，他也不愿意去地方上当闲人领抚恤。
现在在家养着，每天闷得慌。我问过我老婆，她先通过气了，后面我也打电话去问了。
我说现在跟合伙人做的生意比较大，需要人手镇着做公司的防护。
我也跟他说了，在鹏城这边，他有战友如果也是退伍没去处的都可以叫来，包吃包住，特殊照顾，基本工资每月三百，过年有奖金。
我也说清楚了，有风险，有些时候需要动手的那种，他也就明白了我的意思，说要考虑，也要问一些战友。”
李卫东此时惊讶的是，张永发居然还有这一层关系。
前线下来的人别的不说，纪律性、警惕性、服从性就不是地方上随便招的人能比得了的。
如果他们能来，哪怕三五个人，厂子的安全问题也多了不少保障，还能训练人手。
? 第454章 胡沛永找到了！（上月的2K月票补更）
“这还用商量吗？”李卫东直接摆了摆手，“当然可以。”
“那工资方面，这300块……”张永发还没说完，就被李卫东打断。
“不要亏待他们，跟一线工人要区分。”李卫东几乎没有犹豫，“哪怕暂时人多活少，养着都行，来多少收多少。”
张永发看着他，笑了一声：“你是不是看上他们了？”
“对。”李卫东没有掩饰这一点，“从前线回来的退伍兵，这背景代表着力量。
现在产值增长迅速，以后只会越来越大，越来越多，早晚要有自己的安保力量。”
“你不说我都忘了这一点，将来我还需要物业呢。”
李卫东就看上了这些前线下来的人。
这要是聚拢起来，别的不敢干，但将来碰上事，上面一查……
结果都是前线下来的，没地方去且生活又不好过的退伍人员，而又是李卫东养着他们，给他们工作，这就是一股无形的背景力量。
谁能保证这些人里在上面没有隐形的战友关系？
几百上千退伍人员组成的物业公司……
他更清楚这些退伍人员的分量。
“物业？”张永发一愣，“什么来的？”
“就是管理……”李卫东想了想，通俗地解释说，“就是建筑物管理的业务，商场、花园小区这类地方的管理。这个说不清楚，但我也需要这类人。”
“你就跟你小舅子说，尽管过来，退伍人员也能找来，给他们地方住，有家庭也一样搬来，证件不是问题，来多少收多少，反正我们不差钱，将来有的是活给他们干。”
见李卫东这么赞同，张永发也就放心了：“行，那我晚点就打电话给他跟他说说。”
“嗯，初步有几个人？”李卫东问。
“天华自己也是一个，他会联系几个，都是同个连队伤退下来的。”张永发说。
“行，宿舍你安排，被褥床铺等等，等我们的厂子有了，宿舍有食堂就不用多纠结了。”李卫东点头。
“明白。”张永发在笔记本上记了一笔，说，“另外我让天华他们过来的时候，把退伍证和立功证都带上。你看了就知道了，这帮人不只是能站岗的。”
李卫东点点头，端起茶杯喝了一口：“有立功证，那更好了。”
两个人又聊了一阵厂子安排的事，意思就一个，加快新厂子的建设。
没有别的事情了，李卫东也就起身离开了。
但张永发拉着李卫东去外面的猪脚饭店随便吃了点。
工厂也停工休息吃饭了。
店门口的人不少，都是附近厂子的工人，穿着各色的工装吃得很快，也几乎都是迅速扒完一个盒饭，喝口汤就站起来走了。
这类的人比比皆是。
“这笔钱的分红你得空了就来转。”吃完饭回厂子的路上，张永发也再次跟李卫东提醒着。
“嗯，下次我过来再说。”李卫东点头，“事情多了，就辛苦你了。”
张永发摇头：“我也不能白拿那么多钱，你出谋划策做技术，我也只能做这种体力上的活了。但你还真别说，这比待在华深北开一间小店更有意思。”
李卫东笑了笑问：“养身酒喝完没有？我那边还有几瓶。”
“还有呢，天天喝。”
张永发竖起大拇指笑说，“这东西是好东西，以后你要做生意的话，这东西最好勾兑一下，一是能卖出更多，价钱也更好赚一点；二是效果太好，太明显，容易被人惦记。”
他并不知道陈汉生跟李卫东因为这点酒闹出的问题。
李卫东一听也就点点头说：“放心吧，以后会慢慢处理的。”
这种稀释效果的事情，他已经不是第一次想了，但现在都是人工操作，没办法，以后也慢慢弄吧。
而且这种事情也要丫头同意才行。
回到厂子，他的车子温度也不算高，随后开车就回去了。
下午的太阳更毒，柏油路面被晒得泛着油光，远远看着像水面似的。
路两边的工地上推土机还在轰轰地响着。
鹏城这座城市，就是在这样的轰鸣声里一天天长大的。
回到布心村已经是下午1点左右了，李卫东先去自家工地转了一圈。
3楼的墙已经在砌了，新的钢筋也已经到位了，码在旁边用油布盖着。
他检查了一下钢筋的规格，都是一样直径的螺纹钢，跟之前的一致。只不过这大中午的，工人在1楼午休，也不着急干活。
郑师傅没在，李卫东让他们去休息，自己只是看了看就回去了。
随后又去村委了解了一下厂房进度，厂房已经开始动工弄地基了，但李卫东想到未来的情况，特地跟王德育说了一下加高地势的事情，防止未来水涝的问题。
之前龙舟水那几天大雨，都有些积水了。
现在鹏城水利情况，可没后世那么便捷，哪怕后世雨大了，一样该涝的还得涝。
王德育听完点了点头，说：“行，我跟师傅说一下，到时候抬高一些。”
见没有别的事情，他也就回家了。
结果不出意外的，饿了的旺财和花子就黏着他。
这花子就这样，饿的时候念着你，喵喵地叫着十分亲热。
不饿了，甩都不甩你，高冷得很。
李卫东上楼，将昨晚的剩菜用凉白开冲洗了一下，减少盐分后，加热完混着饭给他们吃。
花子对饭没什么兴趣，因此只是挑着鱼和肉吃，吃完也不怎么吃饭，就跳上了树坛上，蹲坐下来伸着爪子洗脸了。
旺财不挑，啥都吃，也都吃得干干净净的，甚至连花子剩下的饭也都给舔干净了。
这下两个家伙就安静了。
只是这时外面传来摩托车的声音，跟着车就在小作坊门口停下。
李卫东一愣，却见是阿成来了。
原本躺在阴凉处的旺财瞬间起身朝着阿成汪汪叫了起来，这家伙还没忘记阿成当初干过的事情。
是条好狗。
“旺财闭嘴。”李卫东呵斥了一声，随后看向阿成，“怎么来了？录像机有事吗？进来坐吧。”
他能想到的事情就是这个了。
“不是。”阿成看了旺财一眼，摇头说，“我来是跟你说件事，就不进去了。”