杨彦德耸了耸肩：“帮我问一问这栋楼多少钱。”
“1亿2000万！”
见杨彦德不像开玩笑，郭小柔略微调整了一下坐姿，表情也郑重起来。
“你能做主？”
这下轮到杨彦德吃惊了，他还以为郭小柔只是在这里打工呢，没想到对方直接报了个价出来。
“杨哥，我姓郭呀，金辉地产就是我们家的！”
“我爸就是郭金辉！”
郭小柔红唇微抿，笑着回应。
“是啊，你也姓郭！”
在杨彦德的印象中，郭小柔家里挺有钱的，能去市里上私立高中，但具体家庭背景他也没问过，那时候小也不关注这些，没想到当年的假小子竟然是县里首富之女。
不过，那时候好像还没有郭半城的说法，对方是随着房地产起飞的那些年身价暴涨的。
而这几年房地产不景气，想必金辉地产的日子也很艰难。
“杨哥，这栋写字楼共30层，建筑面积42000平，前后3000平的广场也是我们的，1.2亿真的已经是友情价了。”
郭小柔娴熟地报出各种数据，显然对这栋写字楼非常了解。
而听到1.2亿这个报价之后，杨彦德也没吭声，默默地端起茶杯喝了一口。
说实话，这价格比他想象中的要低，但本着能省则省的原则，必须得砍一刀。
沉吟片刻，他用手指比了一个八：“这个数吧！”
价格一下被砍掉三成，郭小柔顿时做出了一副生气的模样，脑袋摇得好似拨浪鼓。
她看起来似乎对这个价格非常不满，但心里却非常高兴，因为对方肯还价就说明是真的要买。
做买卖的时候，不怕对方还价，就怕对方询个价就走，因为还价就有成交的可能性，而询价就走目的就不好说了。
“杨哥，你这不是买写字楼，这是要我们家命啊！”
“人家砍价都是小刀，你倒好，直接拿出了屠龙刀！”
郭小柔边说边摆手，摆出一副这价根本没得谈的姿态。
“确定不考虑吗？我可是很有诚意的！”
“来之前我已经去过金融大厦了，他们那边的价格可低多了，虽然那个大厦老了点，但位置更好。”
杨彦德又煞有其事地说道，就好像他真的去金融大厦那边询过价一样。
第145章 ，吉利数8888万！
谈判嘛，就是真真假假。
不管郭小柔信不信，杨彦德先给她树一个假想敌，让她心中有一个参照物。
金融大厦在县城唯一的那条步行街上，属于县城核心地段，虽然建筑年份久，但也有它的优势。
郭小柔当然不知道杨彦德是不是真的询了价，心中免不了泛起嘀咕。
房地产行业不景气，县城房价也跌了很多，而像写字楼这样的商业地产跌得就更多了。
最重要的是，像这样的写字楼往往是有价无市，而最近这几年，金辉地产日子过得非常惨，这栋写字楼其实已经抵押给银行了，贷款5000万！
而如今的金辉地产已经到了举步维艰的程度，一直都在甩卖公司旗下的不动产，这栋写字楼早就被摆上了货架，但在江门这个小县城，能接盘的人屈指可数。
所以这栋写字楼如果能卖出去的话，金辉地产也能喘一口气，正因为了解自家公司的财务状况，郭小柔表面淡定，心中却是在默默盘算着一定要达成这笔交易。
“先抛开成交价格不谈，我想问一问杨哥打算怎么付款？”
郭小柔试探着询问，这个问题非常重要，如果是贷款的话，要走繁琐的手续流程，周期也比较长，其中变故不小。
但要是全款就不一样了，除去银行的贷款，公司还能迅速地回一口血。
“全款支付！”
“如果现在签合同的话，半个小时之内钱就能到账。”
杨彦德眯着眼看着对面的郭小柔，从她的这个问题其实已经能推测出金辉地产目前的经济情况应该不太好，不然不会这么在意付款方式。
果然一听杨彦德是全款支付，郭小柔那双桃花眼中有光芒一闪而过。
“杨哥是爽快人，你稍等，我去给我爸打个电话，最终的成交价还是要他拍板决定。”
郭小柔站起身，冲杨彦德微微点头，然后便拿着手机走出了办公室。
在隔壁的会议室里，郭小柔拨通了老爹郭金辉的电话：“爸，有人要买金辉大厦，出价8000万，全款支付。”
电话另一边的郭金辉应该是在政务大厅之类的地方，郭小柔说话的时候，电话另一边还有机械的排号播报声。
“哪来的买家，靠谱吗？”
这个消息对于四处奔波，努力平债的郭金辉来说绝对是好消息。
“对方说如果现在签合同的话，半个小时之内钱就能到账。”
“爸，你说卖还是不卖还是再加点价？”
“卖！”
“不过价钱可以再聊一聊，能多卖几百万也是好的！”
郭金辉给出肯定的答复。
“好，那我回去跟他谈！”
郭小柔也没再多说什么，挂断电话便返回了办公室。
“杨哥，我跟我爸沟通过了，他说最少一个亿！”
重新落座之后，郭小柔直接开始谈价格。
“如果是这个价格的话，那我只能再看看了。”
杨彦德放下手里的茶杯，做出一副要离开的姿态。
“杨哥，一个亿已经是白菜价了，8000万真的太少了，要不我带你在大厦里转一转，让你看看是不是真的超值……”
郭小柔一脸真诚地说道。
“算了，8888万！图个吉利！”
“你觉得行的话，马上签约，要是不行我立刻走！”
杨彦德不想再拉扯下去，直接报出一个吉利的价格。
“好，成交！”
郭小柔稍微犹豫了一下，然后爽快地伸出了右手：“杨哥，合作愉快！”
“合作愉快！”
杨彦德跟郭小柔握了握手。
“杨哥，那我现在让人拟合同，你稍等一会儿！”
说完，郭小柔立刻就安排人去出合同了，她自己则是在办公室里陪杨彦德聊起了天。
“杨哥，你买这栋楼到底想做什么啊？”
“我要是说没想好呢，你信吗？”
杨彦德笑吟吟地反问。
“杨哥，你就别开玩笑了，这是有什么商业机密，不方便透露吧。”
“得，那我就不打听了，反正后面也会知道！”
郭小柔笑了笑又问道：“杨哥，那你要做的事能不能跟我们公司有交集，如果能合作的话，那就再好不过了。”
“有可能吧！”
“放心，如果有合作的机会我一定找你！”
杨彦德笑着回了一句，忽然又想起了什么问道：“对了，江中花园是你们公司开发的吧？”
“是啊！”
郭小柔点点头：“杨哥想买房？”
“嗯。”
杨彦德又问道：“独栋别墅最大的是多少平？”
“建筑面积600平，实际使用面积1300平以上，地面三层，地下一层还有一个500平的独立院子。”
郭小柔娴熟地报出户型信息，然后笑盈盈地问道：“杨哥，来一套吗，给你打7折！”
“7折是多少钱？”
杨彦德只知道江中花园是江门县唯二的别墅园区，并不知道具体房价是多少。
“320万！”
郭小柔报出了一个让杨彦德震惊的价格，实际使用面积1000多平的别墅竟然只卖300多万，这县城的房价还真是够亲民的。
“杨哥，房子的建筑面积是600平左右，核算下来每平5000块，真的不贵了！”
见杨彦德眉梢挑了挑，郭小柔还以为他觉得贵呢，又补充了一句。
“给我来一套吧！”
“对了，有没有装修完的能直接拎包入住的？”
别墅的装修周期太长了，动辄两三年，如果要装修好的，那就最好不过了。
“还真有一套样板间在卖，不过，可不是320万，要550万！”
“里面的家具电器全送，当然，你也可以不要！”
“杨哥，我跟你说实话，这套样板间其实非常划算，基础装修是我们自己的装修公司做的，用料都是最好的，毕竟是要展示给客户看的嘛，不能糊弄。”
郭小柔认真地推荐起那套价值550万的样板间。
江中花园作为江门县城最高端的项目，园区里全部都是别墅，这个项目已经开售三年了，如今到了收尾阶段。
独栋别墅仅剩下几套而已，所以样板间也不打算留了，能卖就卖。
“等签完合同带我去看看吧！”
众所周知，别墅的装修非常费钱，通常情况下，装修的花费都要和房价持平，翻上几倍的也很多。
所以，550万的精装别墅真的不贵，杨彦德准备实地去看一看。
第146章 ，只能说太有魅力了！
又聊了一会儿。
金辉公司的人送来了一份合同，杨彦德自己也没看，要了一份电子版，直接转给了顾菲菲。