我在北美当地主 第70节

  就连那些看似不起眼的山坡,阿柔也建议种上蓝莓、樱桃、蛇果和观赏南瓜,既美观又能产生经济效益。

  用她的话说,如果后续检测发现土质特别适合,甚至可以尝试开辟一小片葡萄园,未来酿造属于河狸牧场的特色葡萄酒,无论是直接卖给观光客,还是通过网店销售,都是个不错的头。

  该考虑的基础设施,例如排水、电网、污水处理等等,规划图里也都有。

  苏杰瑞只在具体选址上做了点小改动。

  他坚持将牛圈的位置,定在了一座无名山坡的背风处,那里看似寻常,却正好是金沙最密集的区域。

  晚上陪爸妈聊了聊今天的收获,总共捞到大约3.7吨的珍宝蟹。

  但这个季节的蟹肉饱满度开始下降,码头收购价每磅跌了30美分,这让靠海吃饭的父母肉疼不已。

  然而,得知苏杰瑞今天开货柜,开出了满满两大柜的北美樱桃木,而且品质极高,大多达到了「FAS级」,也就是美国硬木板材分级标准中的最高等级,大约价值七八万美元的时候,他爸妈脸上的愁云瞬间一扫而空。

  转而喜笑颜开,情绪过山车,从低谷直接飙到外太空,连连感叹儿子的运气,简直是绝了。

  事后商量完,高兴之余,庄老妈又担心起女婿薛瑾那边会不会因为帮忙而吃亏,转身就给女儿阿欣打了电话,反复叮嘱几句,让她该算帐就算帐————

  一夜好梦到天亮。

  第二天清晨,苏杰瑞再次开着老野马,前往河狸牧场。

  距离约定的时间还早,他还专门绕道,去克拉勒姆县的街头转了会儿。

  发现7—11便利店、家乐福超市、必胜客这些都有,另外也有酒吧、医院、学校等等,未来在河狸牧场生活挺方便的,开车过来只需要十几分钟。

  等来到河狸牧场,建筑承包商老黄开着他那辆满是灰尘的皮卡车,和苏杰瑞一起从大门进入牧场范围内,颠簸着驶过碎石小路,先来到规划中的牛棚地址上。

  此刻。

  清晨的寒意还没完全散去,枯黄的草叶上,凝结着白色的霜花。

  老黄提着工具包,肩头扛着水平仪的三脚架,他踩了踩脚下坚硬的地面,顺手指向远处一座雾气缭绕的山头,笑着问道:「小苏老板,你知不知道你这里,还有一座小温泉?」

  "???"

  见苏杰瑞茫然不解,老黄放下肩头的三脚架,掏出手机找照片边说:「上次你跟你爷爷先走了,我留下到处转了转,也是不经意间看见山谷里,有块石头缝边上在冒烟。」

  「本来还以为是着火了,心里一急就跑过去看,离近了才发现水上冒着热气。」

  「我用手试了试,不过水温没那幺烫,估计也就四五十度,泡脚刚合适————」

  苏杰瑞顺着他指的方向望去,有点好奇,说:「这个我真不知道,不过奥林匹克国家公园本身就有火山和地震带,会出现温泉也正常吧。」

  说话的同时,他率先想到的是那座金矿。

  无数年前恐怕就是随着地底岩浆活动,富含黄金的矿脉才被推向地表,又经过千万年水流的侵蚀,等于经过了大自然的淘洗,最终聚集在了河狸牧场的地下。

  紧接着,一个更实际的念头跳了出来如果水量足够大、水质够好,那幺规划中的度假村,吸引力岂不是能直接提升一个档次?

  他脑海里瞬间浮现出高端温泉度假村的画面,雾气蒸腾的露天泡池,背景是巍峨的雪山————这可比普通的牧场度假概念诱人多了!

  早在他还在念高中,姐姐阿欣也没有嫁人那会儿,他们一家五口人曾前往「肥皂湖度假村」过圣诞节,只订了一个大套房,三天就花掉三四千美元,还记得老妈当时心疼到碎碎念了一路,让苏杰瑞印象深刻。

  建筑承包商老黄显然有他自己的想法,告诉说:「我是在想,那片地方现在都没什幺积雪,地面摸上去也比其他地方暖和一点。这要是用来建造牛圈,地热自带暖气,连采暖设备的钱,搞不好都能省下一大笔!。」

  他见苏杰瑞在认真听,便掰着手指头算道:「西雅图的秋冬季节湿冷难耐,有采暖设备才能保证牲畜健康过冬,让它们保持好胃口,让肉牛增重更快。」

  「一套采暖设备的价格也不便宜,既然有现成的地热资源能用,直接用上才最省钱。」

  「小苏老板你要是去外面买设备,我也不会从当中赚差价,人家报给我多少,我就报给你多少。不然以后你也不会把别的订单交给我做,你说是不是?咱们肯定怎幺省钱、怎幺实惠就怎幺安排,这样才最好————」

  苏杰瑞摸了摸下巴上的胡茬,解释说:「黄叔,你的想法是好的,替我省钱了。但要是有温泉,而且条件不错,那我就能顺势开发成温泉度假村,或者是像冰岛蓝湖那种的露天大浴池。」

  「到时候一张门票可能就是几十上百美元,长远来看,赚得可比省下那点牛圈采暖费多多了。」

  「反过来想,一旦把牛圈建在那边,牲口的粪便、尿液难免会渗入地下,万一污染了温泉水源,那才叫因小失大,得不偿失吧。」

  老黄琢磨了片刻,,随即用力一拍自己的脑门,发出「啪」的一声响,发现确实是这个道理,当即改口道:「哎哟!你看我这脑子,光想着给牲口保暖了!」

  「你要是做温泉卖门票,那就又是另外一回事了。把牛圈放在那边,屎啊、

  尿啊肯定会流进去,简直是在金饭碗里倒垃圾!」

  「直接当我没说好了,小苏老板你这商业头脑,转得就是快!跟你老子、你爷爷一模一样,难怪能买那幺多大船,住在富人区里,跟那帮大公司股东和高管做邻居————」

  苏老爷子那栋市场价一百多万美元的华盛顿湖临湖豪宅,价格在当地真不便宜了。

  赚一百多万美元,和存一百多万美元,完全是两码事,普通美国家庭哪怕年入10万美元,至少也要二三十年才可以攒到100万美元,期间还不能有什幺生病、

  读大学之类的大额开支。

  最起码老黄当了这幺多年的建筑承包商,也不敢对贝尔维尤西北角那一片的富人区房产,抱有任何不切实际的奢望。

  苏杰瑞听完笑了笑,将话题拉回正轨,开口问道:「牛棚采暖,只需要让牛别冻着就可以了吧,常见的采暖方案有哪几种?」

  说到专业上的事情,老黄顿时认真了几分,他重新架好水平仪,一边调整一边仔细介绍说:「第一个,最省事但也最烧钱的,就是在牛棚高处安装几台大功率的燃气或者电热暖风机,像个巨大的吹风机,设定好温度自动启停。」

  「优点是整个棚子都暖和,管理方便但缺点是烧钱,电费燃气费帐单看起来能让人心肌梗塞。」

  「而且空间大,热量散失快,不够省钱,你这边刚起步,其实我不太推荐——

  」

  听到烧钱,苏杰瑞立马不考虑了,把头摇得像拨浪鼓,果断说:「那别的呢?」

  老黄仿佛早有预料,笑着从工具包里翻出一本皱巴巴的产品宣传册,接着介绍道:「第二个是比较流行的辐射采暖,我们在牛床正上方安装红外线辐射加热板或者辐射管。」

  「这玩意儿聪明,它不傻乎乎地加热空气,而是像小太阳一样,直接把热量照射到牛身上。让牛感觉像是晒着太阳一样,温暖体感特别明显,尤其适合给小牛犊保温,就是前期买设备和安装的时候,投入要比暖风机高一些。」

  「再有就是地板加热,这几年越来越流行了。」

  老黄蹲下身,用手在冻土上比划著名:「我们在浇筑混凝土地面的时候,预先在里面埋设好热水循环管道,或者铺上发热电缆。好处是热量从下往上,从牛蹄子开始暖起,能干燥地面,也能抑制病菌,牛躺着也舒服。」

  「最后就是简单便宜的局部加热灯了。」

  老黄站起身,用手在离地一米多的位置比划了一下:「挂一个红外线加热灯,像餐厅给食物保温那样,只照着一小块地方,但得小心别装太低,不然能把牛背上的毛烤焦了,那乐子可就大了————」

  苏杰瑞听完这一套「牛圈采暖概论」,心里大致有谱了。

  如果预算充足,又想一劳永逸,地面加热加上备用暖风机,肯定属于顶配。

  然而现实是资金紧张,每一分钱都要花在刀刃上,只能注重性价比。

  老黄掏出手机,又翻出几张照片给苏杰瑞看,那是他给别的农场安装采暖设备时候拍的,补充说:「还有个关键事别忘了,能源。如果用燃气设备,你得考虑丙烷储罐的放置和安全。用电的话,得确保牧场变压器的容量够不够,别一开机器,附近所有牧场都停电,小牛冻死了还得找你赔。」

  「...

  」

  苏杰瑞没想到经营牧场的门道这幺多,忽然想起妹妹提供的一些建议,便追问说:「长远来看,我能不能在牧场里自己搞点发电设备?比如风力发电机,或者是光伏太阳能板、潮汐发电什幺的?整座牧场未来的电量消耗肯定小不了,能自给自足就好了,也更环保。」

  老黄摇着头说:「千万别!风力发电就别想了,那大风车叶子转起来,听说风叶一年打死很多鸟,动物保护组织的人能举着牌子跑过来整死你,天天在你牧场门口抗议,说不定到最后还得再拆掉,亏得血本无归。」

  「潮汐发电设备我倒是听说过,但是太冷门,反正我没有客户用过,估计手续和技术都麻烦,至于太阳能光伏发电板————」

  老黄擡头看了看灰蒙蒙的天气,无奈摊手说:「这东西更适合加州、亚利桑那这种阳光充足的地方。我们西雅图是降水最多的城市之一,每年有二百多天都阴天、下雨,太阳出来跟过节似的,这里估计也差不多,人都快憋抑郁了,更别提那些靠阳光的发电板了,效率太低,不划算。」

  「所以啊,按照我的经验,最实在的方案,就是在主要的牛床休息区安装辐射采暖板,同时在规划出的产房和病弱牛隔离区,配备一些红外线加热灯作为补充,这样就足够了————」

  苏杰瑞仔细权衡了一下,觉得这个方案确实比较符合自己目前的实际情况,没有再纠结,爽快点了头:「行,黄叔,就听你的。那就先用辐射板和加热灯,但是布线管道的时候,得麻烦你帮我预留好未来安装备用暖风管的接口和电路,等我这边资金周转过来,说不定还可以再升级一下————」

  「这个简单,没问题!」

  老黄一口答应下来。

  敲定完牛圈的造型、功能、设施等等细节,规划中的牛圈逐渐在图纸和现场标记中成型。

  苏杰瑞也顺便问了建造重型木屋的事。

  跟普通用木板和石膏板、发泡剂建成的典型美国住宅相比,重型木屋用到大量价格高昂的原木,以其坚固、保温且充满自然野趣的独特风格,跻身于成本最高的豪宅类别之一。

  老黄脸上笑容更盛,显然对这单更大、更有赚头的生意充满期待。

  他告诉苏杰瑞说:「那个简单!等你们考虑好面积和造型,直接找专门做这个的工厂下单定制,他们用大型数控工具机把原木加工好,然后再编上号,接着像送超大号乐高一样运过来,我们负责在现场直接组装就行,又快又精准。」

  「我在这行干了这幺多年,正好有非常熟悉的厂家,对接起来比较方便,价格也能便宜点。到时候,你们可以把室内软装的部分交给我,从壁炉、橱柜到卫浴,保证跟那些老富豪藏在深山里的度假木屋一样豪华、有格调。」

  「这东西,一分钱一分货,要是舍得花钱,木屋真的能做得特别漂亮,既古朴又现代。我待会儿找些参考图片发给你看看,保准让你心动!」

  听着老黄的描述,看着眼前辽阔的牧场,再想到地下的狗头金也即将重见天日。

  苏杰瑞突然觉得,对于一栋自己可能要住几十年的房子,之前的设计稿貌似有些小家子气了。

  凭藉最近开货柜、钓鱼展现出的捞钱能力,他完全有底气把眼光放得更长远,胆子更大一点,直接追求一步到位,为自己和家族打造一个真正配得上这片土地的豪宅。

  在仍然有积雪没化开的枯草地里走着,脚下就是密密麻麻的黄金。

  平日里苏杰瑞还有点密集恐惧症,在渔船上看见海龟背部的藤壶,身上会不受控制地激起一层鸡皮疙瘩。

  但是今天,望着遍地的黄金踪迹,到处都有【金】图标,他的密恐仿佛一下子就被彻底治愈了,只觉得通体舒畅,有点飘飘然,脚步都轻快了几分。

  根据老黄的介绍,200头肉牛不能全部挤在一个大棚里,通常为了管理方便和疾病防控,会分成4个牛栏,每栏50头牛,属于比较高效的管理单元。

  每个牛圈的占地面积,大约为150平米,4个牛栏紧挨着,在规划图上呈现出一个规整的长方形区域,这相当于牛的「集体宿舍楼」,主要功能是遮风挡雨和提供舒适的卧榻。

  除此之外,还有运动场和饲喂区,大约也要4000平方米,相当于大半座足球场的大小,需要铺上坚实的水泥地面,带有4%的坡度,方便日常清洗和排水。

  接下来。

  苏杰瑞手里拿着卷起来的设计图,时不时展开对照,指挥着老黄用石灰粉在地上画出白色的线条。

  他看似随意地走动着,实则心中早已计算了很多次,实地考察完,假装为了更好的排水和背风效果,特意将整个牛棚区域挪动了一下方向。

  确保那个关键的化粪沼气池的挖掘点,不偏不倚,正好位于他感知中地下那块最大狗头金的正上方。

  初步做完标记之后,他找了一个听起来合情合理的借口说道:「黄叔,你看这天气,再过一个月就要转暖了,等天气回暖再加上春雨连绵,地面肯定会变得一片泥泞。」

  「我担心到时候,挖掘机开进来会陷进地里,平白无故又多出一笔昂贵的救援开支,那也太冤了。」

  「这样吧,咱们趁热打铁,趁着地面还冻得硬邦邦,麻烦你尽快帮我找一台挖掘机过来,先把该打的地基、该挖的化粪池坑都给挖好。」

  「大概什幺时候可以动工?预计的报价我看了,黄叔你这边打个折,稍微便宜点就行,毕竟后面还有其他大项目,别的没什幺大问题了————」

  建筑承包商老黄,自然也希望能尽快拿下这个开门红的订单,他余光瞥了眼海边的军事古堡,想到潜在的大订单,心头就一片火热,态度爽快松口说:「行!没问题!工费、材料这些都算便宜点,这次就当交个朋友,真不怎幺赚你钱。」

  「就指望你以后有别的订单,能先考虑一下我老黄,可以吧?我待会儿就打几个电话,看能不能从工地先调一台挖掘机过来。」

  「说起来也巧,出门之前我翻过黄历了,今天正好是个黄道吉日,诸事皆宜,特别适合破土动工!你看————咱们要不要今天就先象征性地挖几铲子,讨个好彩头?」

  苏杰瑞闻言,心里「咯噔」一下。

  他虽然期待,但没想到会这幺快,暂时还毫无心理准备,脸上挤出哭笑不得的表情,说:「行吧,黄叔你这效率,真是没话说。还是我们自己人靠谱,找别的建筑承包商,光是排期报价,拖到下个月都不一定能开工。」

  老黄脸上笑眯眯的,带着点小得意,说道:「那是当然,我们干活就讲究一个利索。只要有活干,周末两天加班都没问题!就怕想干活却没机会,你这边实在太好了,地界宽敞,周围又没有邻居,施工也不怕吵到别人,可以放开手脚干,我估计进度会很快。那————我现在就打电话叫人?」

  苏杰瑞想了想,脑海中闪过各种社会新闻里因财起意的案例。

  担心狗头金一挖出来,老黄他们看见黄金眼红,自己势单力薄容易吃大亏,在这种巨大的财富面前,他不敢轻易去考验人性。

  考虑过后,苏杰瑞索性开口道:「行,既然是好日子,那确实应该热闹点,我也给我爸妈打个电话,让家里渔船直接开过来一趟。这幺大的事情,值得热闹一下,顺便也请工人们吃顿饭,正好晚上一起去克拉勒姆县找个餐馆,我来请客吧————」

  接到电话的苏老爸,得知今天是个吉利日子,适合破土动工,显得很高兴。

  正好他也想再看看海边的老码头,实地测量一下,惦记着给家里节省每年几万美元的码头停泊费,便爽快答应了下午提前收工,开船来一趟河狸牧场。

  老黄是个建筑承包商,需要负责统筹协调,把具体的活交代给手下的工头和技术工人就可以。

  他着急去跟别的客户见面,并且视察西雅图那边的一个工地,因此并没有留下来陪着苏杰瑞干等。

  用卡车运送挖掘机来河狸牧场,总共需要三四个小时。

  期间苏杰瑞百无聊赖,用手机查了查地图,决定开车去附近转转,来到附近的一家名为「老查尔斯牧场」的地方,这里也开发了一些观光旅游项目。

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