到处拍摄过后，如何处理这些东西，成了让苏杰瑞头疼的问题。
像恒温恒湿的雪茄柜、冰箱等等大型家电，还有餐桌、沙发、床这些，需要留在房子里一起出售，有助于提高房产的售价，让贪图省事的买家多花点钱。
至于音响、天文望远镜、鱼竿等等、雪茄、酒水等等，则都可以在当地变卖套现，又或者装车送回西雅图。
不过运送东西回去既麻烦又烧钱，还要考虑关税和物流风险，假如遇到舍得出钱的买家，一起打包卖掉也挺省心。
见苏杰瑞发现了一幅价值23万加元，按行情估算，目前价值可能更高的油画，这可让房产经纪人娜米奥·凯斯女士心疼坏了，仿佛眼睁睁看着一笔本该落入自己口袋的财富飞走了，她觉得这本应该成为自己的「战利品」。
不过没了油画，这套装修豪华的房子本身，也有利润可图，她此时找到正在二楼阳台查看视野的苏杰瑞，脸上堆起职业化的笑容，故作淡定协商说：「嗨，杰瑞，现在我们来商量一下昨天的约定吧？」
「你看这里乱糟糟的，找人打扫、翻新要花一笔钱，另外还有交易的税费那些，都不是小数目。许多买家得知这里曾属于一位毒枭，也许会压低价格或者直接离开，因为怕惹上麻烦。」
「所以————」
她仔细观察着苏杰瑞的表情，试探问道：「我把昨天的6万加元押金给你，房子我来接手，你也可以带走这幅值钱的小油画，另外再给你转帐————15万加元怎么样？别看这里的装修不错，但毕竟被使用过了，无法像崭新的那样值钱————」
无论美国还是加拿大，装修成本都特别贵。
尤其是像这套精心装饰的豪宅一样，木料、人工费、品牌家具、家电以及灯具、卫浴等等，都要烧掉一大笔钱。
所以里面的这些东西，残值实际上也不低。
苏杰瑞听完，脸上那点笑意收敛了，开始露出不满表情，回答说：「我只是年轻，又不是傻子，凯斯女士你的这个报价我肯定无法接受。」
「别的不说，仅凭主卫里义大利范思哲品牌的浴缸，独立式、用铜和大理石打造的那个，我看二手网站上类似的就卖接近2万美元。更别提这些黑胡桃木的定制柜体、顶级品牌的厨电了。」
「到处都用了最好的东西，连车库里的工具架都是整块的黑胡桃大板，你这个价钱，我还不如等到把视频剪辑出去，直接联系对这种硬核装修风格和传奇背景感兴趣的粉丝，这条视频会在网上爆火的————到时候，感兴趣的恐怕不止是个人买家。」
他特意把「爆火」和「不止个人买家」说得很慢，带着暗示。
所谓的「不止个人买家」，明显是指那些房产经纪人。
娜米奥·凯斯女士听完心里「咯噔」一下，她意识到眼前这个年轻人并非对房产一窍不通，至少很会抓重点。
她深深懊悔今天把筹码压在苏杰瑞身上，没有赌一把亲自参与拍卖。
她以为自己原本有机会拍下这套房子，此刻压下情绪，看向苏杰瑞说道：「好吧，杰瑞，我收回刚才过于保守的评估。」
「我承认这里的装修很不错，但这个社区买家预算有限，一般都不高于180万、190万加元。像这样需要重新整理、且有特殊历史的房子，情况有点特殊，再加上最近疾病流行的影响，这两周看房的人数很少。」
娜米奥·凯斯女士深吸一口气，像是下了决心「这样吧————如果你同意在视频里不提及我们之间的具体交易金额，除了返还你押金之外，我额外给你25万加元，房子和里面除了油画以外的所有固定设施、家具都归我，成交？」
「这样，再算上这幅油画，等于你几乎空手赚了————嗯，油画23万，加上25万，一共48万加元！MG，自从我开始接触房产盲盒以来，还从没听说素里市这边，有谁在一次交易里赚到过这么多————」
她试图用这个数字来打动苏杰瑞。
不让苏杰瑞放出谈价的视频，明显是为了隐瞒成交价，这样才方便娜米奥·凯斯女士低买高卖，假如人人都知道她的入手成本，那么就不太容易多赚钱了。
苏杰瑞疯狂动脑筋，快速心算房子拍卖价166万加元，押金6万加元已经付掉，如果以25万加元将这套房子转让给她，相当于她以191万加元的成本获得这套房子。
考虑到房子的装修和家具价值，娜米奥·凯斯女士仍有操作空间，但利润已经被压缩。
而他自己，则近乎零风险地获得25万加元现金，和价值至少23万的油画，税前总收益约为48万加元，并且完全规避了支付尾款、产权过户、税费、后续维护出售等一系列麻烦和风险。
苏杰瑞没有立刻答应，露出了思索的表情，目光投向远处南素里郁郁葱葱的社区景色。
几秒钟后，他转回头，看着娜米奥·凯斯，尽量控制着表情说：「凯斯女士，35万加元。」
「视频里我不会透露具体数字，只会说你是一位有眼光的专业买手」，油画我带走，押金返还给我，其他一切归你。」
「这是我的最终报价。」
「我会尽快放出这条视频，它会给你接下来要转售的这栋房子，带来巨大的关注度和潜在买家，这额外的溢价，值得这10万加元。」
「我还可以额外给你打一个GG，附上你的经纪公司信息，这样也许会有很多对投资房产感兴趣的客户联络你————」
他将皮球又踢了回去，并给了一个让对方难以拒绝的理由—一打GG做宣传！
接下来的几分钟时间里，一通你来我往的拉扯、卖惨、协商之后，最终娜米奥·凯斯女士同意了溢价31.5万加元，现在就可以去签合同转帐。
而苏杰瑞这边，除了油画之外，还额外带走了那台天文望远镜、一套定制钓竿以及一盒雪茄、
两瓶红酒，这些也都是谈判期间商量好的。
关好门坐进车里，出发去娜米奥·凯斯女士的工作室签约途中，钱书瑶嘴角翘起，感慨说：「真有意思，也非常刺激，难怪学长你喜欢拍这种题材的视频，好赚钱啊！」
她语气里充满了钦佩。
苏杰瑞一边开车，一边笑着对她说：「这次只是碰巧，其实房子里有不少东西都很值钱，那几瓶拉菲和木桐的红酒，高希霸、蒙特克里斯托和大卫杜夫的雪茄，说不定就能卖出好几万加元。」
「我在主卧识图搜索了那张黑胡桃木床，售价也要12000美元，估计那位毒枭的现金多到没地方花，前几年装修的时候都买了好东西吧，可惜不知道他的现金究竟藏在哪里，也不清楚警方那边有没有翻出来。」
「你有口福了，我带了一瓶木桐酒庄的红酒，凯斯女士也只舍得让我拿一瓶。查了一下，价值950美元左右，中午找一家配得上它的餐厅，我知道一家在温哥华市区的牛排馆，我带你去喝了吧————」
钱书瑶赶紧摇头，脸上露出「使不得」的表情，说：「太贵啦，我又不懂品红酒，喝什么都一样，给我喝就是牛嚼牡丹。点一瓶甜甜的冰酒或者桃红起泡酒就可以，这瓶酒你还是自己留着收藏，或者直接卖掉吧。」
苏杰瑞不以为意道：「去年刚产的酒，有什么好收藏的，换成冰酒也不错，但你酒量那么差，真能喝吗？」
钱书瑶用手比划了一下，笑着说：「那就单点一杯，这么多就可以了————」
两辆车一前一后，穿过素里略显陈旧的市中心区，拐进一条相对安静的街道。
他们跟着凯斯女士，来到一栋看起来有些年头、外墙是暗红色砖石的五层写字楼。
将车停在楼下的露天车位，乘坐运行起来略有杂音的电梯上楼，她的工作室位于走廊尽头，里面装修简洁、布置整齐，墙上还挂着几张社区地图。
双方在小小的会议桌旁坐下，再次协商了细节。
最终手写的协议上，注明了一点关键点，比如一「买方（娜米奥·凯斯）承担后续所有产权转移、税费及可能产生的法律费用。」
「卖方（苏杰瑞）在视频中不透露具体交易金额，并需提及买方为专业、有眼光的房产投资者，宣传总时长不少于3分钟。」
苏杰瑞仔细了协议，确认无误后签下了名字。
娜米奥·凯斯也爽快签署，并当场通过银行转帐，将31.5万加元转入苏杰瑞指定的帐户。
「合作愉快，杰瑞。」
娜米奥·凯斯收起自己那份协议，脸上重新挂起笑容，只是稍微有点勉强，难免会觉得很不甘心。
因为假如这套房子被她买下来，她就可以多赚这四五十万加元！
这笔钱，足以让她提前几年考虑退休计划，或者在素里市不错的地段，全款买下一套用于收租的小公寓了。
她又补充叮嘱了一句：「别忘了我们的约定，视频剪辑。我下午就联系清洁公司和杂工去那边打扫整理，最快后天应该就可以开始带客户去看房子了。」
「当然，凯斯女士，我是个守信的人。」
苏杰瑞和她握了握手，今天一下子赚大了，心情愉快道：「期待看到你将它高价卖给一位懂得欣赏的买家————」
手机轻响，看到简讯里弹出的到帐通知，他心里那块石头才算彻底落地。
油画、望远镜、钓竿和别的东西，已经放进了阿斯顿马丁的后备箱。
苏杰瑞和娜米奥·凯斯女士告别之后，直接带着小学妹钱书瑶离开，没有再回那栋刚刚易主的豪宅，一路朝着温哥华的方向驶去。
途中，他用蓝牙耳机打了个简短的电话，联系了合作的会计师事务所，告知对方这笔意外收入的简单情况，他可不想因为这笔跨境横财，惹上税务局的麻烦。
因为准备喝点酒庆祝一下，两人先回到学校附近停好车，然后又坐上保镖租来的UV。
到达装修颇具工业复古风的牛排馆，已经是下午一点多，餐厅里人不多，氛围安静惬意。
「学长你接下来有什么打算？」
点了招牌的干式熟成牛排、烤芦笋和薯条之后，钱书瑶主动找话题问道：「继续找下一个房产盲盒吗？还有温哥华港的货柜，什么时候开始拍卖？」
苏杰瑞将餐前面包掰开，涂抹上黄油，想了想对她说：「货柜拍卖后天才开始，我需要考虑一下教授给我的毕业作品创作方向。」
「正好多伦多那边，还有一辆撞损的G6366正在拍卖，现在我应该可以用自己的钱买下它了，假如顺利把它买下来，就安排运输公司把它带回西雅图，我过几天就要回去了。」
「工人们正在帮我收拾翻新牧场里的小木屋，那边网络差、没人打扰，适合闭关一段时间，把毕业作品写出来，正好我也很久没放松休息一下了————」
钱书瑶闻言，放下水杯，似乎有点舍不得，问他说：「啊？你刚回来，这么快又要回去了？」
「研究生课程不多，本来也没什么要紧事。你上次不是说想去旅游么，有空来我们西雅图，我带你去参观瑞尼尔雪山、瀑布或者水族馆。」
苏杰瑞忽然想到什么，笑着问她：「你知道西雅图有个著名的「口香糖墙」吗？那里离我家很近。」
「————就是游客不断往上面粘口香糖的那面墙？我只能说它是有点奇葩的行为艺术」，这还是别看了吧。」
钱书瑶皱了皱鼻子，露出一个混合着嫌弃和好笑的表情，默认了去西雅图旅游这件事，小声追问了句：「那等学长你有空，我们提前联系？」
「好啊，随时欢迎————」
饭后将钱书瑶送回学校，苏杰瑞没有回宿舍，又用手机查找资料，专门去了趟温哥华市区高档街区的「远东拍卖行」。
他觉得在加拿大有名气的画家，作品最好在加拿大拍卖，没必要把这幅小油画带回西雅图，去美国拍卖不仅卖不上价钱，甚至有可能流拍。
远东拍卖行的门面并不张扬，但内部装修古朴典雅。
接待他的白人老头鉴定师，倒是一眼就认出了这幅画的作者，对方接过这幅小画，戴上白手套，拿出专业的放大镜和强光灯，仔细查看了画面、笔触、签名、背板信息，特别是那个1912年的标签。
鉴定完之后告诉苏杰瑞，确实是那位「七人画派」成员的早期作品，可惜属于小尺寸的现场写生稿，说可以让它参加下个月举办的春拍，但要收取15%的手续费，超过30万加元则收20%。
拍卖行之间大同小异，苏杰瑞也懒得到处折腾，爽快支付了5000加元，用于图录制作、保险和宣传费用，直接将这幅小油画留在了远东拍卖行里。
傍晚回到宿舍，继续思考如何创作毕业作品。
大纲还没想出来，又忙着去剪辑这两天拍摄的返校视频，中途还接到妹妹阿柔打来的电话，得知她已经和建筑承包商老黄对接过，重新选择了一处牛圈的建造地址。
老黄那边已经和阿柔对接过几次，根据初步设计，出了一份详细的基建报价单。
包括重新规划和修建牧场的围栏、铺设数公里长的供水和灌溉管线、架设独立的供电线路和变压器、安装覆盖主要区域的路灯和安保照明系统、修建化粪池和排水系统——————
预计基础建设费用就要170万美元左右，而这还只能让牧场勉强正常运转。
和妹妹阿柔闲聊期间，还得知有几家潮汐发电设备制造商，推出了比较成熟的「社区/岛屿级级」潮汐发电机，能够提供50kW至100kW的电力，可为几十户家庭或小型设施供电。
采购设备只需几十万美元，但算上安装、电缆、配电等，总项目成本轻松翻倍。
阿柔在电话里强烈建议他采购一两套这样的设备，因为一次性支出完，后续每年都可以节省一大笔电费。
苏杰瑞整个人都麻了，基建方面就要二三百万美元，这还没算上翻新军事堡垒、建造重型木屋别墅的开支，感觉最近没少挣钱，但是真的不够用啊。
唯一的好消息，大概就是阿柔抽空设计出的木屋概念图很漂亮。
一栋豪华主屋，搭配两栋距离主屋四五十远米的独立副屋，非常漂亮没错，唯一的缺点就是————即使自己砍伐些木头，总预算还是高达300万美元！
苏杰瑞听完，默默用大拇指掐了掐自己的人中。
他终于明白许多大牧场主，为什么代表的是高产和富豪阶层，没点实力真玩不转。
然而，他想到今天南素里的那套房子，重新挂牌售价至少也要超过220万加元，感觉就没那么离谱了————
（还有耶）
第118章 千万别弄成金字塔（6400字求订阅！）
第120章 千万别弄成金字塔（6400字求订阅！）
第二天。
苏杰瑞在温哥华市区附近，找了一家安静的咖啡馆。
店面不大，藏在一条冷清的街道旁，吧台后面墙壁的黑板上，用粉笔写着今日咖啡豆的产地与风味，深褐色的木质装修，空气中飘荡着浓浓的咖啡香味。
有行人裹紧风衣，从窗前匆匆路过，他找了个角落靠窗的位置坐下，窗外是光秃秃的高大枫树0
枝桠在灰白天空下伸展，苏杰瑞盯着看了好几眼，觉得这幅画面颇具美感。
打工的卷发黑人少女还记得他，两人简单打了声招呼，他点了一杯焦糖玛奇朵，这玩意儿属于「热量炸弹」，但今天用脑过度，需要糖分支援。