“就这一杯啊，喝完给你换茶叶水。”
“咋这么小气？”
“小气个毛啊。店里咖啡机是投币的，一块钱一杯，你当是免费的啊。”
马洪超不心疼钱，但跟发小凑一块，就爱随口调侃。
“说正事，我问一下子啊，100平的房子过户费大概多少钱？”
“干啥啊，你不会真买房子吧？过户费房主承担，买家不用管。”
“问你啥就回我啥，别自己瞎几把发挥。”
唐小逸吸溜了一小口咖啡。
速溶的，比雀巢袋装的口味淡不少，没劲儿。
“切！”
马洪超虽然看似不屑一顾，但随后聊天确实给足了唐小逸便利和面子。
可谓是知无不言言无不尽了。
“……然后呢？”
马洪超一头雾水：“问这么些有啥用，你究竟想干啥？”
“帮我找几个着急卖房的房主呗。”
“现在？”
“肯定啊。找得到中午饭我请，今天约不过来，中午这顿你请。”
“等着吧。”
马洪超白了唐小逸一眼，起身走了出去。
专业的事情就要找专业的人。
马洪超挑挑拣拣，又打了四五个电话，成功约到了2个房主。
“建委一套86平的1点左右过来，还有一套是三中对面的，三室两厅一卫，109平，2点半才能到。”
“牛掰，高效！”
唐小逸掏出诺基亚8250看了一眼，时间刚刚好。
“走吧，加州牛肉面，管饱。”
“艹，免费加面，还用你说！”
“牛肉加倍，再给你添个卤蛋，边吃边滚着玩，这回行了吧？”
“玩去！你才滚蛋呢。”
店铺斜对面有个加州牛肉面大王，6块钱一碗面，8块钱大份能免费续面。
唐小逸大大方方点了两个大份面，每份面还加了四喜丸子和卤蛋。
他还打算再要俩小菜，准备点凉拌土豆丝和凉拌豆腐皮，被马洪超拦住了。
“小菜不用，又是丸子又是茶叶蛋，够吃了。”
“行吧，那就先这样。”
唐小逸缺钱，但不缺这点吃饭的钱。
跟20万相比，十块二十块的算啥啊。
两个胃口正值壮年的大小伙子扯开腮帮子一顿猛吃海塞，打着嗝剔着牙回了房产中介。
马洪超的小徒弟殷勤的给泡了两杯绿茶端过来。
唐小逸喝了两口，还没来得及续水，头一个房主便到了。
四十多岁的年纪，个头不高，说话声音不疾不徐，眉宇间略带愁容。
唐小逸只一眼便心头松弛了半截。
这种遇到难处的房主，性格还不强势的话，就是他的最爱。
马洪超给房主李先生和购房意向者唐先生简单引荐，然后便公事公办的让两人填了个表。
寒暄几句，两人便直奔正题。
李先生明显耐心不足，也不想委婉拉扯，直截了当报价：
“这房子现在差不多2450一平，你要是真想买，我最低20万，其他就不谈了。”
“李先生，我可以21.5万买你这套房……”
唐小逸心中默默算了一笔账，开口说道。
他一开口，对面房主李先生和旁边一直沉默没开口的马洪超都惊着了。
尤其是房主李先生，看唐小逸的眼神先是狐疑，然后有点看傻子，最后又陡然一变，情绪逐渐激动。
他转头看向马洪超：“马经理，这怎么回事？我可没工夫跟你们瞎闹。”
“李先生您先别着急，听我说完。”
不等马洪超解释，唐小逸先开口了。
“我真心想买您这套房子，但是我手头钱不够，所以才想到这么个方案。”
“什么方案？”
“咱们签个买卖协议，我给中介先缴1万5，房子呢，您先过给我，我好去银行办理抵押贷款……
高评高贷的手续费我认，下款给您全款结清，咱交易完成。
如果办不下来，按照协议房子您随时过户回去，过户费从我缴的钱里出，剩下的当赔偿。您考虑一下？”
“这样……”
李先生犹豫起来。
“房产抵押贷款最多十天半月就能批下来，李先生能保证房子半个月里一定能卖掉吗？”
“而且，协议咱可以去公证处公证，我买不起您没损失，还能有几千块的补偿，如果我办理顺利，您比心理价高1万5卖掉，不也挺好吗？”
唐小逸淡然自若的解释，声音不疾不徐，重点在逻辑和利弊上。
男性偏理智，善分析。
只要将方案摊开摆出来，任由对方斟酌审视，如果李先生当真迫切想要卖掉房子，甚至还打算赔钱低价出售。
唐小逸的方案他就一定会动心。
毕竟谁也不敢保证半个月内一定可以卖掉。
更没法保证一定会按照房主的心理预期卖掉。
而唐小逸给的方案却不一样。
价格和时间周期都在李先生的需求范围内，更关键的是只要协议签署的细致，他最差的情况也只是麻烦一点，利益的确如对方所说并不受损。
如此想了又想。
李先生终究还是动心了。
第4章 真当年轻人没脾气？
“太麻烦了。”
“费那劲干啥，你就正常买不行啊？”
第二个房东杨阿姨有点拉胯。
观念比较传统，卖房欲望不是特别强烈。
唐小逸苦口婆心说了好几遍，貌似有点左耳朵进右耳朵出。
“正常买卖阿姨你能多卖一万五吗？”
“要是你办不下来，一万五我不也得不着嘛。”
“阿姨您也说是我办不下来的前提才会那样。”
唐小逸继续磋磨：“可真办不下来，我掏这一万五干啥呢？你瞅我长得也不像傻子吧？”
“说这个就夸张了，小伙子你看着挺精神的。”
“是吧，所以我也是有把握才敢这么提，而且咱还能签公证，公证费也算我的。”
“那……你先等等，我考虑一下。”
杨阿姨起身，来到玻璃门口，扯着嗓子喊：“小马，小马，你过来。”
唐小逸揉了揉额头，端起一次性纸杯吸溜了一口茶叶沫子。
这老阿姨就是没前一个李先生爽利。
不过马洪超喊来了俩，能全谈成这种模式的交易，成功率100%也是高的吓人。
远超唐小逸的预期。
他以为这种机遇得磋磨两三天或者见上十个八个客户才有戏。
没想到头一天，就这么一小会儿。
还真就成了。
“小马，你咋这样呢，我是相信你才来这一趟，你都没问清楚就忽悠我啊！”
一道玻璃门相隔，杨阿姨嗓门一点都不避讳。
要不是唐小逸跟她交涉过半个钟头，铁定以为杨阿姨是故意扬声让自己听的。
“哪能啊，我的好大姐哎，买房的是我老乡，知根知底，绝对靠谱，不然我哪能给您介绍……”
杨阿姨少说也得五十岁冒头。
马洪超这货也真叫的出口。
两人在门口交涉了一阵儿，杨阿姨……哦，不对，是杨大姐才稍稍松了口风：“你忙你的去吧，我得再琢磨琢磨。”
琢磨啥，怎么琢磨，唐小逸不得而知。
但李先生回家拿来了房产证准备跟唐小逸签正式合同时，杨大姐闯进来了。
“你还真敢这么卖啊？”
“诶，杨姐，你也在啊？”
两套房子都属于这一片区，一个在南边，挨着三中，一个在北头，贴着经五路。
都是建委盖的楼，认识也正常。
“我劝你还是好好琢磨琢磨，别被骗了。”
“杨老师，您这说的，我正常签约买房，咋到你嘴里就成诈骗了？”