且不说每到傍晚就被烧烤和叫卖声弄的乌烟瘴气，就好多邻里都沾了儿女的光，搬去了窗明几净的大楼房这一点。
就让老头艳羡不已。
前几个月，南边芙蓉街被整改了。
但整改政策一点都不亲民。
没啥便宜占。
而且既然整改的范围已经落听，等于后边这一片拆迁无望，顶多也是跟芙蓉街似的当市政面子工程来整顿。
有心改善生活环境的住户，耐心耗差不多了。
也就是价格卖不上去，不然哪会在这种陈旧的老房子里苦熬。
“喝泉水对身体好，院子也大，自己住一半，另一半还能往外出租。”
“要是把二门堵住，前边两个一进院也能往外租……”
老头挺能说，虽然给的建议都不咋样，但意图很明显。
“大爷，现在这一片的院子租金能有多少？”
“东边这种小院子，一个月怎么也得一两千块吧。”
老头这话说的不瓷实。
唐小逸听出了心虚。
“这套宅子你打算卖多少钱呢？给个实在价吧。”
“土地证上是小400㎡，房子有早时候的地契，差不多270多平，院里还有三口泉……”
老头貌似不太敢直接报价，弯弯绕绕说了一大通。
唐小逸耐心十足，就似笑非笑杵在院子里听着。
老头说了半晌，没得到一句捧哏，最后悻悻然报了个数字。
唐小逸很满意。
比他预想的要便宜许多。
核算下来，每平米连3200块都不到。
但唐小逸还是象征性的砍了砍价。
做生意嘛。
流程很必要。
在商言商，可以有善念，但不能揣良心。
“大爷，一口价九十六万八！数字好听好记，你吉利我也吉利。”
“九九八不更顺嘛？”
“二八二八咔咔就是发，我都没报九二八呢。”
“行吧，唉。”
老头故作为难，实则嘴角都要压不下去了：“咱啥时候办买卖合同？”
“还是去房产中介那里吧，虽然咱是买卖双方，可人家信任咱，咱也不能让人家白忙活啊。”
“……是这么个理儿。”
老头不太情愿，但唐小逸说的太高大尚了，要是自己唱反调，显得太龌龊。
泉城老爷们也好面儿。
怎么说也沾着点孔孟之乡的边儿呢。
一街之隔就是文庙。
气氛都烘托到这种程度了，老头实在说不出‘大逆不道’的话。
“大爷，您是自个儿先去，还是跟我一起？”
“我现在就能走，房本这些都随身带着呢。”
老头指了指北堂屋八仙桌上的黑色皮油包：“咱俩打一辆车？”
“我还要去北边看一套，看完才能走。”
“北边？哪套？”
老头一精神：“那个糙石头面的小二层吗？”
“对，就那套。”
“要我说你就别看了，那屋不咋行。”
“诶，大爷您这话怎么说？”
唐小逸好奇：“不管那套好不好，反正这套我肯定买你的。”
“我没那意思，就是吧……”
老头有点着急，生怕唐小逸误会他别的：“那屋后边不是教堂嘛，呜呜泱泱的，比咱这头还闹腾，你要是买了也安生不了。”
“您是考虑这个啊，那没关系。”
唐小逸无所谓的笑了笑：“那套要是合适，我买下来是搞摄影工作室用的。”
“啥工作室？”
“就是照相馆。”
唐小逸最近边忙正事边踅摸给冷也一个惊喜。
既然亲了抱了还上手摸了。
等于冷也虽然没有彻底交出，也算给了首付。
将心比心。
唐小逸觉得承诺过人家的摄影工作室，自然也不能黄掉。
省府后衙，曲水亭街，百花洲畔，大明湖旁。
这位置搞个性文创的摄影艺术工作室，简直绝了。
而且小二层西侧和北边的空地空间都很富裕。
能停两三辆车。
刚才路过，看到里边院子貌似也不小。
无论是位置、空间还是民国风格的房屋造型，都比较符合唐小逸的设计思路。
第147章 既便宜又好
曲水亭街最北首的二层石砌小楼比百花桥那户贵得多。
除了院内打理的好，占地面积和建筑面积都比老头的宅院大之外。
人家也更有底气。
“小兄弟，也不瞒着你，我们家在千佛山熙园看上了一套别墅，定金都付了……”
老一辈观念传统，不想背贷款，所以打算卖掉老宅院抵一部分钱。
“这套宅子我老一辈在建国前买的，到现在都快75年了……”
“价格最低了，肯定不能再降，不然加上老本，也不够买别墅的钱，卖不卖就没啥意思了。”
“老罗，你家北边那两套小院呢？”
老头一直在旁边干听着，这会儿见沟通呈现僵局，挺耽误时间，便主动问了一嘴。
主要也是自家院子连一百万都没买出去，凭啥他们家就得值150万？
多个二层有啥好嘚瑟的。
还必须。
哪有那么多必须。
真要这个价成交，以后再遇到老街坊，自己脸往哪儿搁。
唐小逸扭头看了看老头。
“老罗家在湖南边还有两套小院子，那才算得上他们家老宅。”
“我家老爷子和小孙女婿他们一家住着呢。”
老罗顿了顿：“那边你要是能一并要，给220万我们家就出。”
“院子在哪儿？”
老罗描述了一番。
唐小逸虽然对大明湖南岸不怎么熟悉，但司家码头、司家院还是知道的。
老罗家两套小院子，加起来顶多跟老头院子差不多。
位置的话，貌似在大明湖2009年后再次扩建的南十三门旁边。
房子位置绝对不错。
但那是三五年后。
而现在——
挨着湖边又潮湿又破败。
四周都是密林绿化，出入还没百花洲方便。
更关键的是那边的房子没法安抽水马桶，只能上旱厕。
生活便捷性奇差无比。
而今年对大明湖的规划方案是南门往东、往北去的。
大明湖南门和西南门之间会不会再次开发扩建，没有眉目，都感觉遥遥无期。
综上所述，那地界看起来不怎么值钱。
“那里能自由买卖吗？”
“当然可以了，都办过房产证了，跟这边一样都能过户。”
“成，那就当添头买了。”
唐小逸矜持了三五秒，故作无奈地叹了一声：“我真的挺喜欢这套小院，想买下来给我女朋友弄个摄影工作室。”
“老罗不懂吧？就是高档点的照相馆。”
老头在旁显摆道。
事情谈妥。