会议室里一片寂静。
所有人都被林辰的魄力震撼了。
就在这时，江川的手机突然响了。
他接起电话，听了几句，脸色瞬间变了。
挂了电话，他看着林辰，沉声道：
“林总，韩国那边传来消息。腾迅刚刚把《地下城与勇士》的代理费提高到了7000万美元，而且答应给Neople10%的中国区利润分成。
Neople已经动摇了，说明天上午给我们答复。”
会议室里的气氛瞬间紧张起来。
7000万美元，加10%的利润分成。
腾迅这次是下血本了。
林辰嘴角勾起一抹冷笑：
“腾迅倒是舍得花钱。告诉Neople，我们出8000万美元，加15%的利润分成。另外，我们可以投资Neople2000万美元，占股20%。”
“什么？！”江川瞪大了眼睛，“还要投资他们？”
“没错。”林辰点了点头，“不仅要拿代理权，还要把他们绑在我们的船上。这样一来，未来他们的所有游戏，都会优先给我们代理。”
江川恍然大悟：
“高啊林总！这样一来，腾迅就算出再多钱，也抢不过我们了！”
“立刻给Neople的CEO打电话。”林辰的眼神锐利如刀，“争取早日拿到这两款游戏的独家代理权。”
“明白！”
看着江川匆匆离开的背影，林辰靠在椅背上沉思。
腾迅，你想跟我抢游戏？
你能想到的，我早就想到了。
你想不到的，我也想到了。
这一次，我不仅要抢走你的爆款，还要抢走你的未来，甚至比你走的更远。
第231章 落子浦东，对赌协议
就在星辰游戏发展如火如荼之际，迪士尼乐园的争夺也进入到了白热化阶段。
江川推门进来的时候，脚步都带了点急。
“林总，广州那边又追加条件了。番禺的地加到八千亩，十年全额免税，还承诺地铁三号线延伸段提前一年通车，专门设两个站。
深圳也加码了，迪士尼落地南山的话，配套一千套人才房，还有集成电路专项补贴。”
林辰敲着桌面，目光还停在浦东川沙的地块规划图上。
“京城呢？”
“地可以再划两千亩，五免五减半再延三年。”江川顿了顿，“就是审批比别家慢。”
林辰放下笔，笑了声。
“急的是他们，不是我们。”
话音刚落，秘书电话打进来：
“林总，沪上的杨副领导到了，在会客室等着。”
江川挑眉：
“消息够快的，广州刚发完传真，他就上门了。”
“正常。四个城市抢一个项目，谁都怕花落别家。”林辰站起身，整理衬衫领口，“走，去见见。”
会客室里，杨雄正端着茶杯出神，眉头微蹙。见林辰进来，立刻起身，脸上挤出笑容。
“林总，又来打扰了。”
“杨领导客气。”林辰坐下开门见山，“广州和深圳的条件，您应该也知道了？”
杨雄苦笑一声。
“知道，他们下血本了。”他往前倾了倾身子，语气诚恳，“但沪上的综合优势不用我多说，
长三角的人口、消费能力、国际化程度，全国顶尖。我们是真心想把迪士尼留下来。”
“我清楚，所以优先跟沪上谈。”林辰点头，“但有些条件，必须说透。”
他伸出一根手指。
“第一，迪士尼核心区六千亩，加文旅小镇两千亩，合计八千亩，全部免费划拨。
周边再预留两千亩配套用地，按工业地价出让，做员工宿舍和配套商业。”
杨雄脸色微变。
“林总，八千亩免费划拨，口子太大了。经营性用地必须走招拍挂，这么大面积，市里没法跟上面交代。”
“迪士尼不是单纯的经营性项目。”林辰语气平静，“它能带动周边两百平方公里产业升级，
创造十万个就业岗位，每年几十亿税收。这笔账，您比我算得清楚。”
他顿了顿，抛出第二个条件。
“第二，签对赌协议。开业首年客流量低于一千万，星辰补缴五亿土地款；
达到一千两百万，地方税收留存返还百分之三十；达到一千五百万，返还百分之五十，连续返还五年。”
杨雄愣了一下。
对赌？
他本以为林辰是狮子大开口白拿的，没想到敢主动签对赌。
一千万客流量在他看来已经非常乐观，一千五百万简直是天方夜谭。可真能达到，别说返还税收，再多政策都值。
“这个……我可以回去争取。”
“第三。”林辰伸出第三根手指，“之前您说希望星辰把总部搬沪上。这件事，明确答复：不可能。”
杨雄脸上的笑容淡了几分。
“林总不再考虑考虑？沪上的金融、人才、国际化环境……”
“京城的政务对接、监管沟通、高校人才资源，沪上比不了。”林辰打断他，“星辰的根基在京城，动不了。
但我可以答应，成立星辰集团华东总部，落地数字文创产业园、游戏全球研发中心、半导体沪上研究院三个项目。
五年内累计投资不低于三百亿，带动就业两万人以上。”
三百亿投资，两万人就业？
杨雄眼睛瞬间亮了。
本来以为总部搬不走是遗憾，结果直接砸了三百亿产业落地。尤其是半导体研究院，正好契合张江集成电路产业规划，是市里重点扶持的方向，比一个总部大楼价值高得多。
“最后一条，”林辰补充，“所有行政审批七个工作日内办结；迪士尼配套的地铁二号线延伸段，提前半年通车。”
成立市级专属对接小组，全程跟进所有项目。”
杨雄深吸一口气。
条件苛刻，但每一条都对应着实打实的投资和就业。
“林总，我没法当场答复。”他站起身，“现在就回沪上，连夜开会。明天上午给你准信。”
“可以。”林辰起身握手，“我只等二十四小时。明天这个时间没答复，我就跟广州签框架协议。”
“放心，肯定给消息。”
送走杨雄，江川忍不住凑过来：
“林总，真打算跟广州签啊？”
“假的。”林辰坐回办公桌后，“迪士尼落沪上是最优解，长三角消费能力摆在这里。但价码，是谈出来的。”
“可那对赌……一千五百万客流量，是不是太冒险了？”
“咱们有星辰全平台导流，差不了。”林辰点了点桌上的微博数据报表，
“星辰微博两亿多用户，视频、游戏、音乐全渠道宣发，加长三角人口基数，一千五百万只是保守数字。”
他眼神沉了几分。
“更重要的是半导体。张江有国内最完整的集成电路产业链，中微的蚀刻机、沪上微电子的配套设备，还有上百家材料厂商。把研究院放过去，至少省一年研发时间。”
江川恍然大悟。
原来迪士尼只是表面，半导体产业链才是核心一步棋。
第二天上午九点，杨雄的电话准时打过来。
“林总，市里全票通过了。”他声音带着疲惫却难掩兴奋，“所有条件都答应，八千亩地免费划拨，
对赌按你说的签，地铁提前半年通车，对接小组今天就成立。”
“但有个要求。”杨雄补充，“半导体研究院必须落地张江，纳入市里集成电路专项扶持，每年补两个亿研发资金，连续补五年。”
林辰嘴角微微上扬。
正合他意。
“没问题。下午法务把合同发过去，没问题的话，后天在沪上签框架协议。”
“好！我在沪上等你！”
挂了电话，江川长长舒了口气。尘埃落定。
当天下午，星辰传媒官方微博正式发布公告：
【星辰集团与迪士尼达成最终合作，沪上迪士尼乐园正式落户浦东川沙，总投资三百四十亿，预计2010年正式开园。】
消息一出，全网炸锅。沪上本地网友直接过年，广州、京城网友一片哀嚎，#迪士尼落户沪上#半小时冲上热搜榜首。
浦东川沙周边房价当天下午涨了百分之十，基建、地产概念股全部涨停。
广州、深圳招商团遗憾打道回府，京城也打来电话表示可惜，欢迎星辰以后去京城布局文旅。
林辰站在落地窗前，望着楼下长安街的车流。
“陈院士那边刚发消息，张江的实验室已经找好了，光刻机运过去就能直接进场。”
中微公司的尹总也约了时间，想跟您谈蚀刻机合作。”江川站在旁边汇报。
“嗯。”林辰点头，目光望向南方，“告诉陈院士，下个月我去张江，跟他一起等光刻机到位。”
窗外阳光落在他脸上，看不清表情。
迪士尼只是明面上的棋子。
真正的硬仗，在半导体这条看不见的战线上。