姜时愿的声音很平静，但带着深思熟虑后的坚定，
“京城的教育资源，尤其是小学，学区属性非常强。好的小学不仅仅是教学质量高，更重要的是它所处的教育生态圈、生源质量、以及背后能带来的初中甚至高中的升学可能性。
这几乎决定了孩子未来十二年的教育起点和可能性。”
她顿了顿，看向陈山河：
“念念很聪明，也很有好奇心。不能因为我们的忙碌或者考虑不周，就让她输在起跑线上。
我的想法是趁现在还有时间，我们在京城买个学区房。
不用太大，但一定要是真正第一梯队的学区。让念念能进一所好小学。”
陈山河闻言，非但没有露出难色，反而轻松地笑了起来。
他拍了拍妻子的手背，语气轻松地说：
“我当是什么大事，让你这么郑重其事。不就是一个学区房吗，你看着买就好。”
姜时愿愣了一下，她本以为丈夫会纠结于京城学区房的天价，没想到他答应得如此爽快。
“可是京城顶尖的学区房，像西城、海淀那些地方，单价可能都要七八万甚至十万以上了。
一套小房子总价可能就要大几百万上千万。我们……”
“时愿，”
陈山河打断她，眼神里满是自信和当父亲的责任，
“我们山河汽车，上个月净利润就有一千多万，这个月只会更多。
未来随着二期投产，月利润翻倍甚至翻几倍都是看得见的事。
别说几百万的首付，就是全款买套千万级的房子。
对我们来说也不是什么难事。”
他坐直身体，开始像分析项目一样分析起来：
“既然要买，咱们就买第一梯队的。
我研究过，京城教育主要看‘东西海’——东城、西城、海淀。
我的建议是重点看海淀。”
“为什么是海淀？”
姜时愿被丈夫的果断和清晰思路带动，也进入了状态。
“第一，海淀是科技大区，高校林立，人文环境和念念的好奇心、创造力更匹配，不像西城那么‘老钱’和体制化。
第二，海淀的上地、中关村一带，是互联网和高科技企业的聚集地，生源家长素质高，念念未来的同学圈子会很好。
第三，也是最重要的，”
陈山河笑笑说：“我们山河汽车是做高科技新能源汽车的，未来少不了要和清华、北航这些高校搞产学研合作。
住在海淀近水楼台先得月，说不定还能给念念从小熏陶点工程师基因。”
姜时愿被丈夫的理由逗笑了，心里也彻底踏实了。
原来他不仅考虑了教育，还考虑了产业和未来。
“那我们的预算和目标呢？”她问道。
陈山河大手一挥：“预算不是问题。等你回京城后重点看中关村一小、三小。
或者人大附小这些第一梯队学校的学区房。
面积不用大，50到70平米的两居室或者紧凑三居室就行。
主要是为了落户和上学。
咱们在那边住不住都行，按照现在海淀顶级学区房8到10万一平米的行情，总价大概在500万到700万之间。”
他顿了顿继续算账：
“我这次光分红就有275万，首付还是毫无压力的，你就放心好了。”
姜时愿看着丈夫神采飞扬地计算着，心里最后一点顾虑也烟消云散。
是啊，她差点忘了，身边这个男人已经不再是那个需要精打细算的初创公司老板了。
山河汽车正以惊人的速度成为行业黑马，他们的家庭财富也随之指数级增长。
在绝对的实力面前，曾经看似高不可攀的京城学区房，确实变得轻轻松松。
“好！”姜时愿也振奋起来，
“我回去就立刻找中介，重点扫荡海淀中关村和万柳片区。争取在九月前把念念上学的事彻底落听！”
“这就对了！
”陈山河揽住妻子的肩膀，
“这件事你就全权负责，只要记住几个原则就好：
学区要硬，必须是公认的第一梯队，确保念念能进最好的小学。
房子可以老，但不能有硬伤。
动作要快，我看这房价还有得涨，早买早安心。
“咱们今年买个学区房还要到处算账，等到明年的这个时候，我跟你保证，一定能轻轻松松付个几千万全款。
“到时候我就给你们母女俩，在万柳小区买套顶级装修的大平层。”
15年的房价还涨得飞快，不管是学区房还是改善性住房，都在咔咔猛涨。
陈山河对这些倒是并不在乎。
首先他肯定是不会去炒房的，这个时间点也炒不了。
其次，他有钱也只是会给妻子女儿换套更大，住得更加舒服的房子。
这也是他身为丈夫跟父亲的责任。
有钱之后，苦什么都不能苦妻子孩子。
……
姜时愿并没有急着返回京城。
既然来了丈夫的大本营，她就打算多待一段时间好好陪陪他。
看房的事在智能手机时代，并不一定要人亲自跑回去。
接下来的两天，在陈山河偶尔去车间处理紧急事务的间隙。
姜时愿就抱着手机，坐在陈山河办公室的沙发上，开始认真地“云看房”。
她下载了好几个主流房产APP。
将筛选条件设置为：海淀、中关村/万柳片区、70平米以下、总价800万以内、重点小学学区。
条件一输入，刷出来的房源数量锐减，但每一套的单价都让她这个并非毫无准备的人也暗暗咋舌。
普遍在9万到12万一平米之间，甚至还有更高的。
“还真是……寸土寸金。”
姜时愿嘀咕着，一张张翻看着那些通常只有三四十平米、装修陈旧的老公房照片。
为了一个入学资格，无数家庭挤在这样的小房子里，这就是京城顶尖学区的现实。
忽然，一套房源吸引了她的注意。
位于万柳商圈附近一个2005年左右建成的次新小区。
65平米，正规南北通透两居室，中层，精装修保养得不错，房东急售。
对口小学是HD区公认的第一梯队中关村第三小学万柳校区。
挂牌价：798万。
这个面积、房龄、以及装修，在学区房里算是改善型了。
而且总价刚好卡在他们预算的上限。
最关键的是，对口学校正是他们理想中的目标。
“山河，你快来看！”
姜时愿忍不住喊正在看文件的陈山河。
陈山河走过来，接过手机看了看。
“中关村三小，嗯，学校没问题。
房子看着也还行，65平两居，你们娘俩住也够用。
798万……单价合12万多一点，在这个地段和学区，算市场价。”
“就是有点贵，超了点预算。”
姜时愿有些犹豫，“而且房东急售，会不会房子有什么问题？”
“贵不贵看了才知道。”
陈山河很干脆，“你直接联系中介，约他们今天下午视频看房。
让中介拿着手机把房子角角落落、楼上楼下、小区环境都拍给我们看。
如果视频里看着没问题你明天就飞回去，实地再看，没问题就签！”
“啊？这么快？”姜时愿被丈夫的雷厉风行吓了一跳。
“看中了就下手，免得夜长梦多。
你不是说房东急售吗，这种硬通货学区房，什么时候都不愁卖。
我们犹豫别人就抢走了。”
陈山河思路清晰，“钱不是问题。首付我们也够，剩下再贷款。关键是要在开学前把户口落进去，时间不等人。”
在陈山河的鼓动下，姜时愿立刻联系了挂牌的中介。
中介一听是诚意买家，立刻热情安排。
当天下午，就在视频连线中带着姜时愿和陈山河“逛”遍了那套房子。
视频里房子虽然不大，但布局方正，客厅朝南带阳台。
两个卧室一南一北，厨卫明窗，装修是简约风格保持得很干净。
小区环境闹中取静，绿化和物业管理看起来都不错。
中介还特意去拍了同单元楼上楼下的情况，没有群租迹象。
又去小区里和周边转了转，生活配套极其便利。
“房子没什么硬伤，位置、学区、户型都符合要求。”
陈山河看完视频，当场拍板，