“还能怎么办？去茶水间开呗！昨天张总他们就是在茶水间开的会，站着开了两个小时。”
茶水间里，七个穿着白大褂的工程师正围着一张小小的不锈钢桌子开会。
桌子上堆满了图纸、笔记本和喝了一半的咖啡杯。
咖啡机嗡嗡作响，热水壶冒着热气，狭小的空间里挤了八个人，连转身都困难。
“大家挤一挤，抓紧时间。”
电池部的张磊站在最前面，手里拿着一张图纸，大声说道，
“今天我们主要讨论哈米二代的电池包热管理方案……”
陈山河站在茶水间门口，静静地看了五分钟。
他清楚地看到，张磊的额头上满是汗水，衬衫后背已经被浸湿了一大片。
而就在昨天晚上，张磊也收到了米家猎头的电话，开出了年薪三百万+期权的条件。
这多少有点侮辱人了。
再没有新总部，不用对手打，哈米自己就会被“拥挤”拖垮。
他转身走向了自己的办公室。
他的办公室也不大，一半的空间被文件柜占了，地上还堆着几箱未拆封的技术资料。
窗外就是生产车间，机器的轰鸣声不绝于耳。
上午八点半，核心高管会议准时在作战室召开。
小小的作战室里挤了23个人。
总部建设也已经迫在眉睫啊。
桌子上依旧堆满了财务报表、生产数据和直营门店的进度报告，但今天的白板上，却只写了一行大字：
哈米全球总部园区规划。
“各位，今天召集大家来只有一件事。”
陈山河敲了敲白板，声音沉稳有力，
“相信大家都感受到了，我们现有的园区，已经彻底跟不上哈米的发展速度了。
更严重的是，米家已经启动了‘猎鹰计划’，正在疯狂挖我们的人。
他们最有力的武器，就是我们现在糟糕的办公环境和生活条件。”
他举起手里的离职清单，语气沉重：
“五天，走了七个核心员工，再拖下去，我们的技术团队就会被挖空。”
话音落下，会议室里一片寂静。
所有人都知道这件事，也都感受到了身边的波动。
“所以，从今天起，正式启动哈米汽车全球总部园区建设项目。”
话音落下，会议室里先是一片寂静，随即爆发出雷鸣般的掌声。
所有人其实都在等这一天，之前各大板块都缺钱，大家也就不说什么了。
现在半年过去，哈米汽车前前后后包括融资贷款等，已经拿了近百亿资金。
再没一个像样的新总部，不仅留不住人，更招不来顶尖人才。
“陈总，早就该建了！”
张磊第一个站起来，激动得脸都红了，
“新的电池安全测试台，因为没地方放，已经在仓库里躺了半个月了。
研发中心挤得像菜市场，很多核心工程师都在抱怨，再这样下去，我们根本招不到顶尖人才。
昨天米家猎头还给我打电话了，我直接挂了，但不是所有人都能扛住诱惑。”
“没错！”刘峰也点了点头，
“我们自动驾驶部需要一个专门的数据中心，用来存储和处理路测数据。
现在我们的服务器都放在地下室，夏天散热都成问题，上个月还烧了一块硬盘，差点丢了三个月的路测数据。”
“生产区的情况也一样。”
李伟接着说道，“二期工厂不断扩建之后，工人数量翻了三倍。
原来的员工宿舍只能住2000人，现在我们有三千多名工人，不得不临时租了附近的四栋民房改成宿舍。
六个人一间，上下铺，连个放衣服的柜子都没有。
很多工人干了没多久就走了，就是因为住宿条件太差。”
“还有食堂，”
行政总监李姐补充道，“原来的食堂只能容纳1000人吃饭，现在每天中午都要排半个小时的队。
很多员工只能点外卖，既不卫生也不方便。
还有员工子女上学问题，好几个老员工因为学区问题，已经在考虑回老家了。”
看着大家七嘴八舌地吐槽，陈山河心里很不是滋味。
这个占地只有两百多亩的工业园，原本是微众汽车的厂区。
当初收购微众的时候，他只想着先解决生产资质的问题，也没想到哈米会发展得这么快。
当然，就算想到了，那个时候也没钱去搭建新总部。
短短大半年时间，哈米的员工从最初的几百人，暴涨到了现在的7200人。
哈米小精灵的月销量也稳定破万。
未交付订单已经突破了七万台，排产一直排到了2016年12月。
现有的厂房、研发中心、办公楼、宿舍、食堂，所有的设施都已经超负荷运转到了极限。
“大家说的这些问题，我都知道。”
陈山河压了压手，会议室里立刻安静下来，“所以这次建总部，我不是要建一个简单的办公园区，我是要建一个能支撑哈米未来二十年发展的全球总部。”
他拿起马克笔，在白板上写下了一串数字：
用地规模：1000亩工业用地+50亩配套用地
总投资：11亿元
设计费预算：5000万元
建设周期：两年
容纳人数：1.2万名员工
“11亿？5000万设计费？”
财务总监孙姐倒吸了一口凉气，连忙翻开笔记本算了起来，
“陈总，我们B轮融资到账25.5亿。
其中15.4亿要用于直营门店收购和售后体系升级，3亿用于二期工厂满产，剩下的7.1亿要用于充电网络建设。
如果再拿出11亿建总部，我们的现金流又会开始紧张。”
新能源起步发展就这样，车卖再快，也跟不上花钱的速度。
陈山河就是想在今年，将该花的大钱全部都花掉。
等到2017年，二期产能一上来，哈米汽车实现月产能五万台，月销售额达到四十亿的时候。
那就肯定能有不少利润了。
哈米小精灵实际价格还是卖79800，补贴后才是39800，而这国家补贴的钱，他们都是能够在后期申请当中拿到的。
“钱的问题不用担心。”
陈山河摆了摆手，“深创投的倪总已经跟我沟通过了，他们可以协调国开行给我们提供一笔15亿的长期低息贷款。
年利率只有3.85%，期限十年。
另外，我们下个月会有一笔七八亿的销售补贴回款到账，足够支撑总部的建设。”
“而且，”他看着孙姐，认真地说道，
“这笔钱也是最重要的人才投资。
没有好的工作环境，以及好的生活配套，我们留不住现有的核心团队，更招不来全世界最顶尖的技术人才。”
“哈米要做的是百年企业，不是赚快钱的公司。
我们光给员工开高工资给股权激励，这还不够，我们还要给他们一个体面的工作环境，一个温暖的家。
让他们不用每天为了停车位发愁，不用为了孩子上学操心，不用挤在六人间的宿舍里。
只有这样大家才能安心工作，才能为哈米创造更大的价值。”
陈山河的话，说到了所有人的心坎里。
他们跟着陈山河一路走来，以前那么差的工作环境都没有抱怨过。
但谁不希望能有一个好的工作环境呢？
“我对新总部的要求只有三个。”
陈山河继续说道，“所有建筑按乙类重点设防，抗震等级一级，设防烈度8度，远超国家规范与本地要求。
所有装修材料执行E0级环保标准，从源头保证员工健康与安全。
第二，科技。要打造一个全数字化的智慧园区，实现办公、生产、生活的全面智能化。
第三，人文。要以人为本，充分考虑员工的需求。”
他在白板上一一列出：
建设18栋精装修员工公寓，有单身公寓、夫妻房和家庭房三种户型，全部拎包入住，租金仅为市场价的三分之一。
配套建设一所公办标准双语幼儿园和小学，解决员工子女的上学问题
建设一个能容纳5000人同时就餐的现代化食堂，引进各地特色餐饮，每餐不超过15元。
建设员工活动中心，包含健身房、游泳馆、篮球场、图书馆、电影院、亲子乐园。
建设一个面向公众的哈米汽车体验中心和华夏新能源汽车博物馆。
园区内实现网络全覆盖，部署无人驾驶通勤车。
“我要让每一个在哈米工作的员工，都能感受到尊严和幸福。”
会议室里再次响起了雷鸣般的掌声，经久不息。
会议结束后，哈米汽车建设全球总部的消息，立刻在公司内部传开了。
整个工业园都沸腾了。
“听说了吗？陈总要建新总部了！1000亩地！”