他看了一下资料，陈文杰是给他计划从今年三月份开始销售，明年（1973）三月份销售完毕。
“嗯，这个计划很合我的心意，就按照这样的机会。另外，长实集团的这一批住宅，要到明年下半年来临前基本销售结束，你们也要做好计划安排。”
陈文杰心中已经盘算到——父亲的意思，可能是1973年下半年这一轮地产上升期结束，只是不知道是什么原因造成的。而在香港绝大多数人的心中，如今香港经济强势上涨，地产应该是只升不跌，炒房者、炒股者多如牛毛。
当然，陈文杰对父亲的话，那是百分百的信任，当即说道：“嗯，我们会制定更加详细的计划。”
稍后陈文杰又说道：“港府准备拍卖‘金钟地王’，就是那幅濒海的5261地段，在傅家地盘的旁边。我们是否要尽量投资？”
傅家地盘，前世是富丽华酒店，这一世也在筹备建酒店；而5261地段，就是前世的‘金门大厦’。前世怡和和金门建筑竞争这幅地盘，结果金门建筑获胜，怡和洋行一气之下，在七十年代后期，将金门建筑给收购了。
这一世，怡和洋行失去‘置地广场’（不能算是失去地盘，只是街对面的怡和大厦和告罗士打大厦，不能再合并在一起修建购物中心了，物业还是存在，只是不能并楼），失去康乐大厦（如今变成香格里拉酒店新址）；所以置地实力受损，但相比丢了‘中环地王’的置地，一定不会再丢‘金钟地王’了。（金钟也是中区之一）
陈光良思考一番，便说道：“我们投资香格里拉酒店、愉景湾，战线已经拉的很长。而且，还要保证下一个周期，我们有足够的资金抄底。所以这个项目可以参加拍卖，但价格太高显然不行，随意就开对手有没有势在必得的决心。”
言下之意，便宜可以考虑。
“我明白父亲的意思了”
陈光良点点头，其实他还有一个深层次的意思：陈光良家族不能对英资斩尽杀绝，英资在香港代表着‘香港国际地位（自由港）’，如果英资都被斩尽杀绝，那说明香港不够国际，不适合都来投资，营商环境也有问题。这也是前世在华资地产集团联合收购置地的时候，内地政府最后劝说大家放弃的原因。同理，站在陈氏家族的角度，也是希望香港这个根基越牢越好，有英资，有东南亚资本，有澳洲和美国资本，所以不能吃独食。
包括陈光良对待华资上，都是‘手下留情’，例如1970年时，太古有意放盘‘蓝烟囱码头’；当时1.6亿对陈氏家族来说，并不算什么；但结果这幅地皮，还是被郑裕彤联合何善衡、何添、杨志云等人一起买下，他们知道现在还没有还清太古洋行的资金。不过随着新世界发展后面的上市，筹集的资金、以及这几年的盈利，自然是毫无压力了。
陈光良对待华资们的态度是‘削弱’，而非打压，对英资也是如此，可以‘削弱’，但不能斩草除根。
九龙仓，他当然会要，毕竟要给环球航运上岸。但失去九龙仓，怡和系依旧有置地，在中环依旧拥有很多物业存在。
虽然陈光良想收购九龙仓，但现在却不是时候：第一，内地的局势，没有根本的变化；第二，也是最重要的，目前置地持有九仓的股权较高。九龙仓集团因为需要建‘海港城’，所以接下来的几年时间，不停的发售‘可转股债务’、‘新股’等，意味着置地的股权要越来越被稀释，这样才给外人可乘之机。
所以，陈光良也只有等到七十年代后期，再行动了。
两天后。
陈光良携严人美，在香格里拉酒店和庄铸九及盛爱颐夫妇小聚。
席间，自然会讨论到‘时代影业’的事情。
庄铸九说道：“李翰祥已经重新加入时代影业，总算没有给邵氏机会！”
其实这些年来，特别是从1969年李小龙加入时代影业开始，时代影业再次在香港呈现‘垄断’之势。
在1967年后，Z派电影彻底遭受打击，而Y派电影则以时代影业和邵氏影业为主；而李小龙的加入，让原本就强势的时代影业锦上添花，彻底击败邵氏。
目前以香港票房论，时代影业大概四邵氏的两倍。海外票房就更加相差悬殊，李小龙目前已经拍摄5部电影（第五部春节档正在春节档上映），已经是比前世多拍一部。那么接下来，李小龙到底能拍几部，已经是净赚了。而李小龙的电影在海外，特别是在东南亚，比好莱坞电影更受欢迎；而在日韩，也拥有着和好莱坞较量的实力。
陈光良说道：“挺好的，出去吃点苦，回来会更珍惜。对了，他准备拍什么样的电影？”
庄铸九说道：“他说时代影业已经有李小龙这样的硬汉，所以他打算拍摄诙谐、讽刺的民国电影，具体还没有好。”
陈光良马上说道：“嗯，我觉得你们TVB的许冠文不错，你可以介绍给他。顺便帮时代影业培养个喜剧的票房保证。”
他从不和庄铸九讨论TVB的事情，今天也提及一下，但不是TVB的事情。
庄铸九说道：“这倒是个好人选！”
如今邹文怀虽然是首席执行官，但庄铸九依旧能以董事局主席来干预时代影业。
这时候，盛爱颐才说道：“梦怡，还有1年半就要大学毕业，到时候就好加入时代影业了！”
陈氏家族个个都是‘天才’，连女孩子都是名校，而且21岁就能大学毕业。
陈光良说道：“是打算这样安排。但我还是希望她能从低层做起走，所以她还差得远。”
能做管理高层，确实还差的远。
不过一旦自己的女儿加入时代影业，陈光良家族自然就会慢慢的收拢权利，毕竟时代影业关系着以后的的布局。
同一时间，邵氏电影总部的办公室里，邵逸夫与方逸华面色凝重。
得知李翰祥重回时代影业的消息，两人深知邵氏的处境将更加艰难——这几年被李小龙压得喘不过气，如今时代再添李翰祥，票房份额怕是要进一步萎缩。
“不如我们也搞‘卫星电影公司’，留住一些有潜力的导演和演员？”方逸华试探着提议，这是好莱坞电影行业常用的模式，通过给与卫星公司一定自主权，绑定核心人才。
邵逸夫却断然拒绝：“不用。人才多的是，我们自己培养就行。”
在他看来，花钱扶持卫星公司成本太高，不如集中资源培养新人。可他没意识到，邵氏的“家长制”管理早已让不少人才心生不满，而时代影业通过股票激励、灵活分成，早已绑定了邹文怀团队，连李小龙都成立了个人公司，与时代成为合伙人，邵氏的“培养模式”已难敌时代的“共赢模式”。
这场无声的较量，早已注定结局——1972年的香港电影市场，时代影业的垄断地位愈发稳固，而邵氏的被动应对，不过是延缓衰落的脚步。
2月17日，美国总统尼克松打破外交常规，突然踏足北平，进行国事访问，消息使一直剑拔弩张的华美关系得到改善。
受此消息的刺激，香港股市也迎来一波上涨潮。
另外一方面，置地这一次终于爆发，在官地拍卖会击败众多财团，特别是金门建筑公司这个对手，拍下‘金钟地王’。
只可惜这幅地皮不管是从那方面来讲，都不及1970年拍卖的那幅‘中环地王’好，反而单价更贵了，因为现在地产正热。
但不管怎么说，‘金钟地王’拍出高价，也将香港地产带进了‘巅峰’。
平安银行大厦。
“父亲，恒生银行的几个创始人希望在今年将恒生银行上市，所以特地来试探我们的意见！”陈文胜走进陈光良的办公室，汇报道。
今年满三十岁的陈文胜，是大房的小儿子，如今也担任平安金融集团的副总经理之一，并在今年元旦节开始，兼任平安投资的代理总经理。
陈光良笑道：“莫非他们还认为——恒生银行上市后，可以摆脱平安银行不成！”
陈文胜认真的说道：“大概不会这样的想，毕竟我们的实力比他们强多了。一旦恒生银行上市，平安银行必然会增持其股票，超过这些恒生公司的创始人。我倒是认为，他们考虑上市的原因，第一是觉得银行上市后能迎来更好的发展，第二是也方便他们将来套现。”
陈光良思索一番便说道：“同意上市！不过上市后，我们先迅速将恒生银行的股权增持至40%以上的安全线，而最终是将持股增持到51%。另外，平安银行也要考虑年底上市。”
“嗯。我建议平安银行利用这一次上市的机会，朝着新加坡发展业务，这样可以稍稍缓解我们平安银行与恒生银行在本港的竞争。”
“晚一点我们一起讨论下”
平安银行很难获得发钞权，总归比汇丰、渣打弱上一些。当然对于商业银行的业务，陈光良一向也不是特别的重视，总是抱着顺其自然的心态。
所以平安银行的管理层，现在已经是‘职业经理人’团队，当然平安金融集团还是对它拥有绝对的话语权。
陈文胜离开后，陈光良还在思考‘上市’的事情。
可以肯定的是，长江工业集团是不需要上市的，也没有必要上市；所以这一脉的资产，以后自然是个未知数。当然不排除将来，长江工业集团旗下的子孙公司，可能拿出一个上市，但现在至少不会考虑。
长实集团，是整体上市，虽然这次分拆香港兴业，准备上市；但预计到1974年后，又可能私有化掉。
环球集团，也没有必要上市。旗下的环球航运、国际货柜码头公司、香港航空、环球贸易等，也暂时不考虑上市；但将来如果收购九龙仓集团，不久坐拥了上市企业，而且香港航空未来可能考虑上市，以规避一些政Z风险。
平安金融集团，商业银行资产上市，投资银行资产则选择不上市。
陈光良最终打造的‘陈氏帝国’，既要有能提高社会声誉的企业，也要能隐藏财富的现金流企业。
第499章 陈文瀛的成长
又是一年的春天。
这一日，陈光良视察了‘美的娱乐游戏’的生产车间，陈文恺、美的集团总经理杨宪成、美的娱乐游戏总经理林柏韬等人在一旁陪同。
林柏韬是一位海外留学归来的电子工程师，当初研发‘乒乓街机’的负责人，如今的美的娱乐游戏负责人。
“陈生，去年（1971）我们一共销售了2500台乒乓街机，获得380万美金的盈利。利用这些资金，我们已经组建从内容到硬件生产全产业链业务，并组建了一支核心研发团队，加强美国分公司的研发能力；同时，由于乒乓街机的成功，欧美日涌现一些山寨的情况。在这种情况下，我们启动了新街机游戏的研发，包括赛车游戏、迷宫游戏。”
陈光良闻言，心情显得很不错，380万美金，兑换下来，就是2000万港币以上；这对于一个新兴产业，完全就是暴利。
而这些盈利，暂时都存在美的娱乐游戏公司账户上，用于继续发展街机游戏。
陈光良说道：“我支持你们研发新游戏，但是我更倾向于《乒乓》街机的深研发。所以新游戏不需要多，而贵在精。另外你们要明白，太复杂的游戏，是没有人愿意耗费精力的。《乒乓》街机的成功过，就是因为他足够操作简单，所以不要去高估人们的智商。”
林柏韬一震，那些被野心占领的灵魂瞬间被拉回，当即说道：“好，我记下陈生的话了，会继续对《乒乓》进行重视。”
在他心目中，陈光良就是一个‘神一样存在’的老板，眼光绝对是没有问题的。
这时候，陈文恺做为技术出身的‘小老板’，也发表了自己的言论：“林经理，目前街机所使用的芯片数量还是太多，这既增加了事故维修的概率，也增加了成本，我们需要在香港或美国提出‘改变’的激励，谁能在这方面攻克，奖励一笔丰厚的资金。”
乒乓街机在美国的销售，已经突破2500台；而一旦机器出现故障，自然需要厂家进行维修，所以美国分部那边的维修人员都有不少。
林柏韬点点头，说道：“目前乒乓街机的芯片高达七十枚，如果能降低至五十多枚，是很理想的。这一点，我们会在香港和美国发出激励措施。”
众人讨论一番，算是很有成效。
对于美的娱乐游戏的发展，陈光良心里有一个规划：
目前美国那边的第一代主机游戏‘Odyssey游戏主机’还没有发售，预计就是上半年的事情。而且这个时候介入主机游戏，其研发成本显然不合算，最理想还是在1975年介入。
而且，陈光良更倾向美的游戏娱乐公司，后期转成电子游戏的软件开发，毕竟硬件和日本、美国毫无优势。这样一来，什么《太空侵略者》、《吃豆人》、《打方块》、《香港方块》等，肯定要让美的娱乐游戏率先研发。
至于硬件，陈光良在日本的布局，已经初见成效，所以‘日本艺电’将成为硬件设备商；陈光良在日本的儿子陈文瀛，算得上这方面的天才，19岁年龄已经对电子设备技术非常精通，这坚定了陈光良扶持艺电公司的决心。
考察完美的娱乐游戏公司后，陈光良便乘坐香港航空前往日本。
陈氏家族在日本有很多的投资，重要性仅次于美国，略高于欧洲。
他的第一站，是来到日本鹿儿岛，环球航运在这里和三进物产合资，投资了一座石油基地。整个项目分期进行，总计10座10万立方米、8座16万立方米及2座5万立方米的浮顶油罐，配套建设栈桥式原油码头，以及原油泵房、污水处理设施和消防系统。
简单来说，这里可以储存石油200万吨。
“陈先生，首期10座10万平方米的油罐，今年底便可以投入使用；而8座16万立方米的油罐，则在明年7月投入使用.”项目负责人西田一郎，向前来视察工作的陈光良汇报起来。
这个项目，环球航运占股7成，三井物产占股3成，所以实际上就是环球航运的分公司。
而石油目前在中东出口是3美元一吨还不到，但是运输至日本，期间自然还需要加上运费等。陈光良投资这个项目时，对外也是宣布在航运公司有空闲的船时，将石油储存在日本，稍后再以合理的价格卖给日本石油公司。
简单来说，就是让大家认为，陈光良依旧是在卖‘运费’，再家一点点‘保管费’，毕竟总有石油公司急于需求石油。
拉拢三进物产，这是考虑三井物产有这样的技术，以及拥有本地的优势；更何况，说不定客户就是三井物产。
陈光良计算了一下，石油危机钱，这里可以储存的石油已经达到两百万吨。因为10万立方米的油罐，大概可以储存石油8~8.5万吨。
200万吨的石油，等1974年时可以纯赚2000万美金；更重要的是，届时这个石油基地的售价，也可以卖给日本企业，大赚一笔。
据陈光良的了解，前世石油危机爆发后，日本开始大量修建石油储备基地，所以也导致八十年代时，对石油不需要那么多；当然，这里也有日本利用核电的原因。
“对于工程的进度，我们一定要按照计划完成。当然，对于工程的质量，我们也要安全第一的要素。”
“陈先生请放心。三井物产派驻的技术工程师，都是经验丰富的专业人士。”
陈光良点点头，继续视察现场的工程进度和质量，他是一个善于学习的人，来了这里，那就是一定深入了解这里面的工程技术。学到的技术，稍后他会整理出文字资料，交给环球集团的资料库，以备不时之需。
看陈光良的样子，现场的日本工程师们也不敢马虎，认真的介绍着项目的进度和技术方面。
此时日本虽然对储备石油的热情并不高，但不代表这方面的技术不好，反而已经是世界第一梯队。当然，这里面也有西方石油七姐妹在日本的投资，引进了技术。
结束考察，陈光良便直奔东京。
这个石油基地的投资，实际上是解决陈光良4个事情：第一，不影响在1973年10月前，出售一些非油船，毕竟已经将石油储备在这里；第二，石油大涨，获利能有2000万美金以上；第三，日本在石油危机中，急需要石油储备基地，这个投资的股权价值会大增；第四，解决在1973年10月前的一些运力空置，因为非VLCC油船，有不少不是长期合约，而是单趟的短期合约，总有一些空置的时候。
抵达东京机场，陈光良一下飞机，便看到司叶子一身职业套装，包裹着黑丝袜，脚踩高跟鞋，带着女助理、女保镖正在张望。
她的脸上已经有一种‘女强人’的气质，女助理和女保镖都小心的伺候着，生怕焦急的主人会训斥自己。
当她看到陈光良时，脸上的表情马上变化，堪比变色龙，露出了一副小鸟依人的模样。
司叶子快步走上来，语气温婉甜美：“陈先生，您辛苦啦！”
“陈先生”、“夫君”，这是司叶子对陈光良的称呼，在外人面前，她都喜欢称呼‘陈先生’；在家，则称呼‘夫君’，颇有情趣。
陈光良看着明媚的司叶子，笑道：“等了很久了吧？”
“没有呢，我们也是刚来不久！”
两人用日语交流，回到家里再切换中文，这样从认识开始，便逐渐形成习惯。
助理和女保镖闻言，心中忍不住腹谤：“夫人，你都来了三个多小时了！”