周奇邦等人闻言顿时面面相觑，隐约感到此次贷款并不是他们所想那么容易。而雷家港似乎也不是真如他之前所说那样，真的会全力帮助的。
但想到自己家族如今情况，而且又如此大额的借款，周奇邦也能理解雷家港的谨慎。
而他也是早有准备，从金助理这边拿过多份文件出来。
“周经理，这些是我周家持有各上市公司股权，你看看加上这些能否够价值作为这次贷款抵押？”周奇邦将十几份上市公司的持股合约推到周俊杰面前。
周俊杰立即对身后的工作人员点了点头，他们便开始统计这些股权价值以及是否有价值作为抵押物与确认股权真实性。
足足半个小时后……。
“周经理，这些股权符合要求作为抵押物，全部确认过真实性，按照目前市场价值，这批股权价值总价约6500万。”
“6500万？”
周奇邦等人全都一脸难以置信问去雷家港的统计人员。
周俊杰不慌不忙的接过统计人员的清单来看。
看到清单上周家持有各家上市公司股权后，心中也不得不感叹周家还真如董事长所说一样，尽管如今周家危机四伏，但仍然是瘦死的骆驼比马大。
单是目前所拿出的股权价值和全资产业价值就不少，更别说周家还有很多固定物业呢？
要不是经历这次危机，周俊杰还真不知道这些老牌豪门底蕴资产居然如此之多。
要知道目前香江传得沸沸扬扬的五虎地产公司等人，资产撑死就一两个亿价值。但人家周家轻轻松松就拿出的抵押价值超过他们这些人的总资产了。
“抱歉周公子，尽管这些股权加上两家公司仍然不足抵押价值。”周俊杰回应道。
“还不够？”
“周经理你没搞错吧？”
“华人银行虽然目前陷入危机中，但单是公司价值就绝对超过一个亿港币，此外银行放贷业务足足超过3亿港币。
再加上保险公司承保业务金额超过3亿港币，其中公司价值也接近一个亿，现在再加上这些股权仍然不足抵押？”
这次是金助理开声质问着周俊杰，甚至他认为星耀集团是不是在找借口拒绝给他们资金呢。
要知道在正常时期，单是华人银行与保险公司就足以贷款3个亿资金，虽然现在受到一定危机影响，价值降低，但实业与两家公司资产是实打实存在的。
再加上周家这些股权价值肯定不止7000万港币，这一点金助理是最清楚不过，但现在对方认为这么多资产还不够作为抵押3亿港币，这不得不让他怀疑星耀这边根本就不想借钱给他们。
面对金助理的质问，周俊杰并没有生气，反而耐心解释道：“金助理，首先，刚你说到其银行价值超过一亿，这个股价在发生危机之前我认可，但如今价值股价不足五千万。
其次，银行放贷金额确实有3亿多，但据金管局资料显示，存户储存金额已经高达2.8亿，这些资金可不是属于银行资产，我们当然需要减除出来评估。
还有，保险公司其价值我不说你也清楚，另外保额确实有你所说这么多，但金助理你别忘记现在保险公司还承担着超过3亿的赔偿金，肯定要扣除的。
所以“华人银行”与“远东保险”加上这些股权总价值，我这边最多评价为2亿价值。”
“什么，才两亿？”
周奇邦与他们所有管理层同时间惊呼起来。
不过很快他们就恢复冷静，正如周俊杰所说一样，银行与保险公司都发生这样的事，其价值绝对是大打折扣，另外保险公司背负着3亿多的赔偿金也不假，银行那些资产也不是属于他们私人拥有，他们还真无言反驳。
面面相视后，周奇邦咬了咬牙再道：“周经理，我周家在中环与铜锣湾还有两块地皮，另外北角渣华道的商铺、地皮一并抵押是否可以？”
“周公子万万不可，老董事长之前就严令交代过，这些物业是周家最后的固定资产，不管任何时候绝对不能动的。”一旁的金助理听闻周奇邦居然将这些物业拿出来抵押，连忙阻止道。
他跟随周锡年十几年时间，他已经不止一次听过他说，这些物业周家将会一直持有在手中，以后就算不管生意如何，至少有一些物业在，不会让周家后代子孙过上艰难的日子。
像这种安排，在香江老一辈的人都会如此做，他们经历过最困难的时代，思考的问题远比生于和平时期的人要更长远。
“金助理，难道你想让我爹地一手打拼的事业全部毁于一旦？”周奇邦十分坚决的说道。
“可是董事长……。”
“没有可是，周家必须要渡过这一关才行。”
接着周奇邦再看去周俊杰问道：“周经理，是否可以？”
“当然可以，不过周公子你肯定也清楚，目前香江经济低迷，市道不好，不管是地皮与物业也好，其价值评估也不会太高。”
此刻周家正面临生死难关，周奇邦已经顾不得那么多了，只想尽快搞到钱解决眼前的危机，至于之后的事，之后再算。
他只知道如果现在不去解决问题，那么周家将必死无疑，周奇邦现在只能放手一搏。
又是半个多小时过去。
“周公子，这些物业我们是根据目前市场价格评估，虽然只价值8千万不足，并没有足额符合抵押价值，但我会向董事长申请一下，请稍等一会。”
“麻烦周经理了。”
不到几分钟，周俊杰去而复返，回到会议室中。
“周公子，董事长答应银行批给周家三个亿港币，只要之后条件达成，资金会马上到账。”
周奇邦与周家一众管理层闻言顿时高兴起来，让他们终于看到希望了。
“周经理请说。”
“第一：按照周家目前这个情况，我们不能承担太多风险，这笔贷款我们只能给到周家一个月时间周转期，过期将会按照合约规定执行。”
“第二：鉴于周家目前情况，为了保证我司资金安全，一旦周家危机超过风险界定，我司有权提前提出抽贷。”
“第三：为了保证我司资金安全，此次抵押，我司不会配合周家做二次抵押。”
“这三点如果周家能同意，那么此次合作就直接达成。”
周奇邦对这方面的流程不太熟悉，他自己看去金助理这边。
而金助理则是微微皱着眉头，并没有第一时间去回应。
虽然这些条件对他们很不利，但他也知道银行一向不会做承担风险的事，他也只能无力叹息一声，接受这些条件。
好一会后……。
金助理看去周俊杰问道：“对于其它条款我们答应，但周经理能否再去向雷爵士申请一下，贷款期限为4个月时间？”
金助理之所以将时间提到3个月时间，他也是考虑到华人银行放贷出去的款项三个月后可以提出抽贷，想着到时周家仍然无法解决危机，到时银行将贷款抽贷回来，也能偿还给他们。
可是雷家港这边摆明就是算准时间，吃掉周家产业的，对于金助理提出的请求，雷家港又怎么会答应呢？
不过周俊杰还是做做样子，走出去假装联系雷家港。
这事雷家港一早就给了通牒给他，与周家这次合作，还款时间最多给到2个月，如果不答应，那么就不用谈。
他肯定不会给到超过3个月时间周家，摆明就是要逼死周家无力还款，从而吃掉周家产业。
要知道现在周家抵押这批产业其价值按照市场价来评估，确实只值3亿不到，但这估价只是银行与保险公司危机状态下评估，价值少了一大半。
而且……。
这些物业一旦过两年时间，其价值绝对翻两倍以上，等到80年代后，起码翻五倍以上，还是有钱也未必能买到啊。
3个亿全部接收周家全部产业，对于雷家港来说，这绝对是一笔非常划算的买卖。
所以雷家港怎么可能给足周家去翻身时间能？
回到会议室中。
“抱歉周公子、金助理，董事长说了，周家目前情况我们压力很大，他最多给到周家2个月时间，希望能理解。”
闻言的金助理不由叹息一声，但时间能够拖多一个月，这也让周家有更多时间去处理，也算是不幸中的万幸了。
之后金助理与周奇邦还有一众管理层开始商议着。
周俊杰等人全程没有作声，耐心等候他们商议出结果。
时间一分一秒过去……。
又过去半小时左右。
“周经理，到时如果我们选择分期付款，时间能否延长？”
“抱歉金助理，按照周家目前这个情况是绝对不可能。”
“但……。”
“如果期间周家解决了危机，银行与保险公司恢复正常运作，你们可以让董事长提出这个请求，我相信他会答应的。”
金助理也理解的。
按照周家目前所面临的问题，有银行肯接受抵押，还立即放款已经是万幸的了。
得到周俊杰回复后，金助理立即走回去和他们再商议起来。
时间不断流逝……。
直到中午接近12点了。
周奇邦秘书匆匆走进来，在他耳边轻声说着，他脸色立即巨变，片刻间就让他作出决定。
“金助理你也听到了，港督已经对周家下了最后通牒，如果再拿不出资金解决问题，周家产业将会全部被冻结，后果你应该比我更清楚会如何？”
“可是董事长，一旦周家在两个月时间无法解决问题，没钱偿还星耀的贷款，周家仍然会陷入困境，还是会一无所有啊。”金助理还在劝着周奇邦。
金助理要比周奇邦考虑得更长远，懂得更多，做事也会考虑到之后的危机。
而周奇邦不一样，他只想尽快解决眼前危机，让周家解除困境再去想办法处理其它问题。
在他认为，只要解决了保险公司赔偿的问题，那么就能化解银行危机，让周家恢复稳定，到时就能安心处理还款是事。
如此一来，周家虽然在资金上损失惨重，但至少不至于让周家产业上造成任何损失，只要产业还在，那么这些钱迟早会赚回来的，这就是周奇邦的想法。
“金助理，那你告诉我，如果现在没有资金去解决问题，一旦英港府真冻结周家产业，你认为以周家这个情况所有产业进行拍卖能换来三个亿吗？”
“就算能够换来三个亿，赔付完后，周家还能剩下什么？”
“至少现在在雷爵士这边获得三个亿资金，有机会去解决问题，保住周家的产业，不至于让周家一无所有。”
“就算在雷爵士这边拿了钱也无法解决问题，产业被雷爵士处理，那也只能说是周家的命，我也绝无怨言，心甘情愿。”
“行了，不用再说了，我以董事长身份答应与星耀合作。”
最终周奇邦一锤定音，不接受金助理的任何劝说。
两个小时后……。
在双方的法务团队处理之下，周家所有物业全部作为抵押物，完成了这笔交易。
在下午三点左右，雷家港也将资金转到了周家账户上。
此时周俊杰拿着所有合同走到雷家港办公室中。
“咚咚咚！！！”
“进来。”
“董事长，完成任务。”
“哈哈哈！！！”
雷家港高兴大笑起来。
三个亿啊，只花三个亿就拿下周家全部产业。
“华人银行”、“远东保险”、中环、铜锣湾地皮，北角大半条商业街的商铺等等全是非常优质的产业。这些任何一个放在后世都是价值不菲的存在，现在他只花三个亿就拿下，他如何不高兴呢，最重要还能报了仇。
其它不说，单是“华人银行”在2002年，中信在周锡年家族收购51%股权就价值45亿港币了，还不算期间所赚的利润呢？
要知道现在“华人银行”是全资持有的，其价值非常大。